Reihenmittelhaus zum kaufen in Kirchheim

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1980. Das Haus befindet sich in einem gutem Zustand. Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Stockwerke und beträgt etwa 127 m².
Bei Erwerb/Neu-Bezug empfehlen sich Malerarbeiten und ein Tausch der Bodenbeläge.

Die heutige Heizungsanlage ist noch funktionsfähig. Bedingt durch die politische Diskussion über ein Einbauverbot von Heizungsanlagen mit fossilen Brennstoffen, wurde bereits vorsorglich eine neue Ölheizung in modernster Technik erworben. Die Lieferung bzw. der Einbau erfolgt im Herbst/Winter 2023. Die Kosten für Kauf und Einbau werden noch vom Verkäufer getragen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der reichlich Raum für Entspannung und geselliges Beisammensein bietet. Die Küche ist funktional eingerichtet. Flur, Gäste-WC und Abstellkammer sind grundrisstypisch für Reihenmittelhäuser.
Die Terrasse ist mit einer Pergola überdacht und kann dadurch auch bei künftigen 2023er Regen-Sommern gut genutzt werden.

Über eine Geschosstreppe gelangt man in die oberen Etagen, wo sich drei Schlafzimmer und ein Studio befinden.
Zudem bietet das Obergeschoß einen Balkon mit Blick auf den Garten.
Das Dachgeschoss-Studio stellt einen zusätzlichen vielseitig nutzbaren Wohnraum dar. Es eignet sich ideal als großes Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer oder Raum für Hobbys.

Jede Etage ist mit einem eigenen Badezimmer oder WC ausgestattet.

Großflächige Fenster im Wohn- und Essbereich sowie in den Schlafzimmern schaffen eine freundliche Atmosphäre.

Im Keller befinden sich der Tank- und Technikraum, ein Nassbereich und zwei Hobby- / Nutzräume.

Die Grundstücksfläche erstreckt sich über etwa 208 m² und bietet Platz für "Kind, Kegel" und Hobbygärtner.
Das Haus und der Garten befinden sich in einer Reihenhaussiedlung. Es besteht keinerlei Durchgangsverkehr. Kinder können mit Ihren Haustieren in einer geschützten Umgebung aufwachsen.

In der Anlage besteht ein großer und sehr gepflegter Spielplatz, der für alle Altersklassen geeignet ist.

Die zentrale Lage im Ort ermöglicht eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten finden sich in unmittelbarer Nähe.