Reihenmittelhaus zum kaufen in Scharbeutz

Ein Traum von einem Reihenendhaus in begehrter Lage von Scharbeutz-Haffkrug an der Ostseeküste. Dieses Reihenendhaus, das derzeit vermietet ist, ist eine einzigartige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Gegenden der Region zu investieren.
Das im Jahr 1996 erbaute Haus erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 110,95 m² zuzüglich Terrasse und steht auf einem Grundstück von etwa 449 m². Die Lage des Hauses ist unschlagbar, da es nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt ist – perfekt für Sonnenanbeter und Meeresliebhaber.

Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Zimmer und ist auf zwei Etagen verteilt. Im Erdgeschoss finden Sie einen Abstellraum und ein Gäste-WC, ein Wohn- und Esszimmer und die Küche.
Eine schöne Buchenholztreppe führt ins Obergeschoss, wo sich drei geräumige Zimmer und ein Vollbad befinden.
Die Bodenbeläge im Haus sind geschmackvoll gewählt und tragen zur gemütlichen Atmosphäre bei. Die Einbauküche ist Eigentum des derzeitigen Mieters.
Das Reihenendhaus ist seit 1996 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 950,- €, zzgl. 50,- € Nebenkosten. Ab dem 1. Dezember 2023 steigen die jährlichen Mieteinnahmen auf 11.400,- €.
Des Weiteren gibt es einen fest zugewiesenen Außenstellplatz.
Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2013 installiert und sorgt für eine effiziente Beheizung des Hauses.