Etagenwohnung in Northeim

Zum Verkauf steht diese moderne 3-Zimmer Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage von Northeim. Die Immobilie wurde 1973 in massiver Bauweise auf einem Erbpachtgrundstück errichtet und besteht aus insgesamt 22 Parteien. Die sehr gepflegte und geschmackvolle Wohnung bietet einem neuen Eigentümer eine großzügige Wohnfläche von ca. 94 m².
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über drei geräumige Zimmer, die durch ihre Helligkeit und freundliche Atmosphäre überzeugen. Highlight dieser Immobilie ist der modern gestaltete Wohn- und Essbereich. Dieser Raum wurde als ein offener Wohnraum konzipiert und verfügt über einen direkten Zugang auf den in Südwest ausgerichteten Balkon. Ebenfalls zum Wohnbereich gehört eine offene und stilvolle Wohnküche inkl. Einbauschränken und Waschmaschinenanschluss. Weiterhin bietet Ihnen die geschmackvolle Wohnung ein helles Bad mit Wanne sowie ein Schlafzimmer und ein Gäste- bzw. Ankleidezimmer. Ein kleiner Abstellbereich bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist komplett mit Außenjalousien ausgestattet.
Laut Aufteilungsplan ist ein separater Kellerraum der Wohnung zugehörig. Als Parkmöglichkeit können Sie die öffentlichen Stellplätze vor dem Haus nutzen. Vorzugsweise befindet sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe der Immobilie.

Die Eigentumswohnung wurde fortlaufend renoviert und stellt einen sehr gepflegten Zustand dar. Die Balkontür wurde im Jahr 2022 erneuert. Des Weiteren fand im Jahr 2022 ein neuer Fassadenanstrich der Immobilie statt. Im Jahr 2011 wurde die Elektrik der Eigentumswohnung komplett erneuert.

Das Haus wird über eine Gaszentralheizung (1995) beheizt. Der Verbrauchswert der Immobilie liegt bei 170,00 kWh/(m²*a) und trägt somit die Energieeffizienzklasse F.

Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und steht nach Absprache zur Verfügung. Der Miteigentumsanteil der Wohnung beträgt 49,65/1.001,01 und das Hausgeld beläuft sich aktuell auf 340,00 €/Monat. Aus dem Erbbauvertrag der Klosterkammer geht ein Erbbauzins von 165,82 €/Jahr hervor. Dieser Vertrag ist bis zum 31. Januar 2048 mit dem Erbpachtgeber geschlossen. Die Instandhaltungsrücklage beträgt 62.058,14 €. Die Immobilie wird durch eine Hausverwaltung betreut.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns.

Bei Ihrer Finanzierung unterstützt Sie bei Bedarf gern "Von Poll Finance".