Erdgeschosswohnung in Wentorf

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine ansprechende 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines geschichtsträchtigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1897/98. Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet und von der Gemeinde Wentorf als erhaltenswerte Bausubstanz eingestuft.

Von außen präsentiert sich das Objekt mit einer gelb gestrichenen Putzfassade und weißen Fenstern aus Kunststoff. Die Fenster stammen größtenteils aus dem Jahre 2002 und zeichnen sich durch gute energetische Kennwerte aus. Die angebotene Immobilie ist Teil einer Eigentümergemeinschaft von insgesamt drei Wohneinheiten, welche sich geschossweise aufteilen.

Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 120 m² verteilen sich drei Zimmer plus Küche und zwei Bäder. Zu dem angebotenen Objekt gehört ein eigener Kellerraum mit ausreichend Staufläche und im Kellergeschoss steht darüber hinaus ein gemeinschaftlich genutzter Waschkeller mit Trockenraum zur Verfügung. Zudem stehen den neuen Eigentümern zwei abschließbare Außenkellerräume zur Verfügung, welche zur Unterbringung von Gartengeräten & Co. genutzt werden können. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine zentrale Gasheizung der Firma Viessmann aus dem Jahre 2002.

Die Wohnung wurde im Laufe der letzten Jahre stetig saniert und befindet sich in einem gepflegten und technisch einwandfreien Zustand. Die Innenausstattung entspricht in einigen Punkten nicht mehr dem heutigen Zeitgeist, erstrahlt jedoch mit etwas handwerklichem Geschick wieder in neuem Glanz.