Etagenwohnung in Mönchengladbach-Wickrath
Seniorengerechte Eigentumswohnung Bj. 2011 (vermietet), als langfristiges, passives Anlageobjekt!
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- Kaufpreis
- 299.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 85 m²
20 Aufrufe
Objekt-ID: 33553164
Objekttyp: | Etagenwohnung |
Zimmer: | 3 |
Größe: | 85.00 m² |
Etage: | 2 von 3 |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 299.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 3.517,65 € |
Mit Immobilienpreisen Mönchengladbach vergleichen |
Immobilie
Baujahr: | 2011 |
Befeuerungsart: | Strom |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 19,50 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | A+ |
Objektbeschreibung
An später denken und vorsorgen!
Erwerben Sie schon jetzt Ihren Altersruhesitz!
Die hier zum Verkauf angebotene attraktive, barrierefreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung (vermietet, monatl. Kaltmiete 750 €) im 2. OG (mit Aufzug) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses (4 Parteien), bietet eine Wohnfläche von 85 qm. Die Raumaufteilung ist modern und verfügt über ein großes Wohn-Esszimmer (mit Austritt auf den großen Balkon) und offener Küche, 2 Schlafzimmer, ein Tageslicht-Duschbad und ein separates Gäste-WC.
Der PKW-Tiefgaragenplatz rundet dieses Angebot ab.
Das Mehrfamilienhaus und die hier angebotene Eigentumswohnung präsentieren sich in einem einwandfreien Zustand. Die insgesamt 4 Wohneinheiten werden von einer dienstleistungsstarken Hausverwaltung betreut.
Hausgeld: 400 € inkl. Instandhaltungs-Rücklage u. Heizkosten-Vorauszahlung
Wichtig:
Bei dieser Wohnung besteht ein langfristiges Mietverhältnis, das im Optimalfall auch nach Kauf bestehen bleibt (Mieter im Seniorenalter).
Das Exposé steht zum Ausdruck über die Funktion „Drucken“ bereit, um sich die grundsätzliche Finanzierbarkeit (Bankbestätigung od. Eigenkapitalnachweis) schriftlich bestätigen zu lassen.
Es wäre empfehlenswert, sich vor Vereinbarung eines Besichtigungstermines, das Objekt von außen u. den Standort schon einmal anzuschauen.
Gerne beraten wir Sie in allen weiteren Fragen.
Besichtigungstermine u. Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Privatsphäre der Bewohner muss unbedingt gewährleistet sein, deshalb bitten wir von einer Kontaktaufnahme Vorort abzusehen.
Übermitteln Sie uns bitte bei Ihrer Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten:
Name, Postanschrift, Rückrufnummer, E-Mail-Adresse.
Wir sichern Ihnen eine zeitnahe u. definitive Rückmeldung zu (nicht Samstags od. an Sonn- u. Feiertagen).
Sämtl. Angaben im Exposé dienen als 1. Information. Zusicherungen u. Objektgegebenheiten werden grundsätzlich erst bei Notar verbindlich vereinbart u. abgeschlossen.
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Der PKW-Tiefgaragenplatz rundet dieses Angebot ab.
Das Mehrfamilienhaus und die hier angebotene Eigentumswohnung präsentieren sich in einem einwandfreien Zustand. Die insgesamt 4 Wohneinheiten werden von einer dienstleistungsstarken Hausverwaltung betreut.
Hausgeld: 400 € inkl. Instandhaltungs-Rücklage u. Heizkosten-Vorauszahlung
Wichtig:
Bei dieser Wohnung besteht ein langfristiges Mietverhältnis, das im Optimalfall auch nach Kauf bestehen bleibt (Mieter im Seniorenalter).
Das Exposé steht zum Ausdruck über die Funktion „Drucken“ bereit, um sich die grundsätzliche Finanzierbarkeit (Bankbestätigung od. Eigenkapitalnachweis) schriftlich bestätigen zu lassen.
Es wäre empfehlenswert, sich vor Vereinbarung eines Besichtigungstermines, das Objekt von außen u. den Standort schon einmal anzuschauen.
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Lage
Trompeterallee41189 Mönchengladbach
Mönchengladbach Wickrath
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.177,42 €/m² in Mönchengladbach - Wickrath. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Mönchengladbach liegt derzeit bei 2.542,09 €/m².
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