Haus zum kaufen in Barver

Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus mehreren Gebäudeteilen unterschiedlichen Alters:

1. Wohn- und Geschäftshaus, Bj. ca. 1951, Umbau ca. 1962 in ein Vollgeschoss, Teilkeller und ein ausgebautes Dachgeschoss
2. Anbau einer Bäckerei mit Zwischenbau, Bj. ca. 1953, ein Vollgeschoss, Teilkeller, ausgebautes Dachgeschoss mit Balkon, später um- und angebaut (eingeschossiger Anbau mit überdachter Terrasse)
3. Anbau Lager- und Garagengebäude, ca. 1975, ein Vollgeschoss ohne Keller, nicht ausgebautes Dach-geschoss (Bodenraum)
4. Anbau Verkaufsraum (Laden). Bj. 1981, später umgebaut, ein Vollgeschoss (Flachdach, tlw. als Balkon
genutzt) mit Teilkeller
5. Anbau Kühl- und Lagerraum, Bj. ca. 1994
6. Anbau überdachter Nebeneingang (Carport), Bj. unbekannt, vermutlich 1995
7. Überdachter Hauseingang, Bj. unbekannt, vermutlich 1995

Flächenaufstellung:

1. Gewerbliche Nutzung:

Erdgeschoss: Ladenfläche ca. 170 m², Bäckerei ca. 170 m². Sonstige Nebenflächen rd. 90 m²

2. Wohnnutzung:

Dachgeschoss: Wohnen rd. 136 m²

Gebäude: Wohn- /Nutzflächen: insgesamt rd. 566 m²

Das Wohn- Geschäftshaus wurde ca. ab Bj. 1951 in massiver Bauweise mit Verblendmauerwerk errichtet. Die Satteldächer wurden mit Tonziegel eindeckt. Die Flachdächer bestehen hauptsächlich aus Beton und einer Oberfläche aus Kunststoff. Teilweise wurden Lichtwellplatten oder Trapezbleche verbaut. Im ausgebauten Dachgeschoss bestehen die Fenster aus Kunststoff. Als Baujahr wird 1994 vermutet. Im Erdgeschoss bestehen die Fenster in Regel aus Metall mit Einfachverglasung. Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 1984 verbaut.

Es besteht umfangreicher Sanierungs- und Modernisierungsbedarf am Gebäude.