Etagenwohnung in Ulm-Weststadt

Investieren Sie in das YPSILON. Das markant designte Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 2019 direkt am Eingang zur Ulmer Innenstadt errichtet. Investieren Sie somit in eine solide und nachhaltige Kapitalanlage, in bester Ulmer Innenstadtlage. Ihr neuer Mieter wartet bereits auf Sie!

Im 5. Obergeschoss des repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses, direkt am "Ehinger Tor" gelegen, erwartet Sie ein schickes Mikroapartment mit modernem und hochwertigem Ausstattungsstandard. Das Apartment ist seit 02/2022 unbefristet vermietet und der heutige Mieter würde auch sehr gerne weiterhin in der Wohnung wohnen bleiben. Die aktuelle Brutto-Mietrendite liegt bei ca. 3,23 %.

Dieses Apartment ist ein Paradebeispiel des modernen Mikrowohnens. Es bietet eine kompakte Wohnfläche von ca. 33 m², die den vorhandenen Raum optimal ausnutzt. Sie betreten das Apartment über eine kleine Eingangsdiele mit Garderobennische und befinden sich dann direkt im hellen und freundlichen Wohnbereich. Dieser ist luftig in einen Schlaf- und Wohnbereich aufgeteilt. Die großen Fensterflächen und die außergewöhnliche Raumhöhe schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Dazu genießen Sie noch einen herrlichen Ausblick nach Westen, über die umliegenden Dächer der Ulmer Innenstadt!

Die schicke Küchenzeile im Apartment ist praktisch in den Wohnraum integriert.

Komfort und Funktionalität verspricht auch das schicke Bad, welches mit Glas-Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet ist.

Weitere angenehme Details für Sie: Fahrstuhl in alle Gebäudeebenen, ein eigener TG-Stellplatz direkt in der Wohnanlage, komfortabler Ausstattungsstandard z.B. mit Parkett- und Fliesenböden sowie Fußbodenheizungen uvm. (siehe Baubeschreibung).

Die monatlichen Nebenkosten der Wohnung inkl. Rücklagen betragen lt. aktuellem Wirtschaftsplan für den Eigentümer 193,00 EUR. Davon auf einen Mieter direkt umlegbar wären aktuell ca. 118,00 EUR.

Fragen Sie uns zu weiteren Details der Immobilie oder vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.