Erdgeschosswohnung in Amberg-Amberg

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Zum Verkauf steht eine attraktive 3 Zimmerwohnung mit 103 m² Wohnfläche in begehrter Wohnlage von Amberg.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1968 erbaut wurde. Die Wohnung erfuhr in den letzten Jahren umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen. So wurde die Fensterfront an der Südseite getauscht, das Badezimmer sowie die Gästetoilette renoviert und die Garage mit einem elektrischen Tor versehen.

Über die Diele im Eingangsbereich sind alle Räume erschlossen. Die kleine, aber zweckmäßige Küche wurde mit dem Esszimmer verbunden und erhielt so einen modernen Grundriss. Im inneren Bereich der Wohnung befindet sich ein modern gestaltetes Badezimmer mit einer großzügigen Dusche, dahinter ein Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Das geräumige und gemütliche Wohnzimmer mit einer breiten Fensterfront an der Südseite, welche direkt in den sonnigen Balkon übergeht, bietet einen atemberaubenden Blick auf Amberg. Die Gästetoilette mit Bidet und Einbauschrank wurde ebenfalls geschmackvoll renoviert.

Zur Wohnung gehört eine Garage sowie ein großer Kellerraum.

Das mtl. Hausgeld für die Wohnung beträgt 281,50 €:

davon 204,97 € umlagefähige Betriebskosten
davon 27,43 € nicht umlagefähige Betriebskosten
davon 49,10 € für die Instandhaltungsrücklage

Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2022: 7.057,58 €