Mehrfamilienhaus zum kaufen in Regenstauf

In Regenstauf, im Ortsteil Diesenbach, stellt dieses Zweifamilienhaus für all diejenigen, die Bedarf an flexibler Nutzung haben, ob mehrere Generationen oder Vermietung, ein interessantes Angebot dar.
Das Objekt wurde ca. 1974 erbaut und 2012/13 vom derzeitigen Besitzer umfassend renoviert und teilweise an- bzw. umgebaut.

Beide Wohneinheiten haben separate Eingänge und können auch getrennt nach Verbrauch abgerechnet werden.
Die Dachgeschoß-Wohnung ist derzeit vermietet, das Hochparterre bewohnen die Eigentümer.

Die Wohnung im Hochparterre teilt sich auf ca. 86 Quadratmetern in eine Küche, ein Bad, ein Wohnzimmer mit Holzofen, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer/Büro und eine Abstellkammer auf. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine bodengleiche Dusche. Durch die Hochparterre- Bauweise kann zusätzlich ein Zimmer (ca. 11qm) im Keller mit guter Belichtung und Heizung als Wohnraum genutzt werden.
Das Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse, die ähnlich wie ein Wintergarten seitlich und von oben verschließbar ist. Durch die offene Front ist auch gute Nutzbarkeit in den warmen Monaten gegeben.
Dazu befindet sich im Keller der Waschraum mit Badewanne/ Waschbecken und Heizung ergänzendem Holzofen. Ein weiterer Raum (mit Toilette) ist auch von Außen begehbar, so dass dort Gartengeräte oder Fahrräder leicht untergebracht werden können.
Die Ölheizung ist Bj 1995 und muss, obwohl sie tadellos funktioniert und auch gute Abgaswerte aufweist, auf Sicht getauscht werden. Ein Gasanschluss ist aber bereits vorbereitet, wodurch sich der Einbau einer Gastherme anbietet.

Die Wohnung im Obergeschoss mit ca. 62 Quadratmeter ist aktuell vermietet und wie folgt aufgeteilt:
-Großer Wohn-/Küche-/Essbereich
-Abstellraum,
-Schlafzimmer
-Tageslichtbad
-Kinderzimmer/Büro


Vor dem Haus befinden sich 2 Kfz-Stellplätze. Außerdem gibt es eine Einzelgarage.