Mehrfamilienhaus zum kaufen in Eibenstock

Willkommen in der historischen Villa, welche einst einem Bürgermeister von Eibenstock gehörte - einem beeindruckenden Mehrfamilienhaus in der ruhigen Schulstraße in Eibenstock, mitten im malerischen Erzgebirge. Diese prachtvolle Residenz wurde im Jahr 1916 erbaut und hat seitdem eine lange Geschichte voller Charme und Eleganz erlebt.

Das Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 1.240 m² und wurde im Jahr 2003 umfassend saniert, wodurch es den heutigen Wohnstandards entspricht. Die Villa besticht durch ihre klassische Architektur und wurde mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung ausgestattet. Das Dach wurde 2003 mit hochwertigen Tondachziegeln neu gedeckt und erhielt eine effektive Wärmedämmung.

Im Jahr 2021 wurde ein neuer Treppenaufgang im Außenbereich hinzugefügt, der den Charme des Gebäudes unterstreicht. Ebenfalls in diesem Jahr wurde der Keller fachmännisch trockengelegt, um die Bausubstanz zu erhalten. Eine Balkonanlage wurde im Jahr 2022 hinzugefügt, um den Bewohnern einen angenehmen Außenbereich zu bieten.

Im Inneren des Hauses beeindrucken die Wohnungen mit ihrem großzügigen Schnitt und hohem Wohnkomfort. Für die Fußböden wurden Materialien wie Laminat, Fliesen und Teppich gewählt, während die Bäder mit Fliesen und Badewannen ausgestattet sind. In den Küchen sorgt ein praktischer Fliesenspiegel für eine ansprechende Optik und zusätzliche Abstellräume auf halber Treppe bieten praktischen Stauraum.

Das Mehrfamilienhaus bietet insgesamt drei separate Wohnungen:

Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Raum-Wohnung mit ca. 120 m², die erst vor einem Jahr saniert wurde.
Das 1. Obergeschoss bietet eine großzügige 4-Raum-Wohnung mit ca. 114 m².
Im Dachgeschoss erwartet Sie eine weitere 4-Raum-Wohnung mit ca. 110 m², die vor zwei Jahren saniert wurde.
Zusätzlich gibt es einen geräumigen Dachboden, der ausreichend Abstellmöglichkeiten bietet. Die Villa ist voll vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 21.516,00 Euro (Ist), was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.

Diese einzigartige Immobilie bietet nicht nur historischen Charme, sondern auch modernen Wohnkomfort und eine solide Renditemöglichkeit. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Teil der Geschichte von Eibenstock zu werden.