Mehrfamilienhaus zum kaufen in Düren

Diese Immobilie mit 3 Wohneinheiten, 3 Garagen sowie einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss stammt aus dem Baujahr 1964 (teilw. modernisiert in 2000).
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 218 m², die Gewerbefläche hat ca. 110 m² und das Grundstück ist 855 m² groß.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist unvermietet und hat 5 Zimmer (3 Schlafräume, Wohnzimmer, Esszimmer, innenliegendes Bad mit Dusche, Gäste-WC ) sowie eine Wohnfläche von ca. 113 m² mit einer ca. 18 m² großen Terrasse, die in den Garten führt.
Die zweite Wohnung, die seit 2017 vermietet ist, befindet sich im Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 84 m² verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad sowie großem Balkon (ca. 23 m²), dazu gehört noch ein abschließbarer Speicherraum.
Ebenfalls ist im Obergeschoss noch ein kleines Studio (ca. 21 m²) mit Bad, welches schon seit mehreren Jahren leer steht.
Die vermietete Gewerbefläche ist ein großer, geteilter Raum (ehem. Bäckerei) mit einem G-WC.
Der hintere Grundstücksbereich ist noch als wertvolles Baugrundstück zu nutzen, zurzeit befinden sich dort 3 Garagen.
Mieteinnahmen: KM/Monat EG: Frei, OG1 lks: 480,- € ,OG1 re: Frei, Laden: 200,- € (Vorzugspreis)
Besuchen Sie unseren 3D-Rundgang unter https://tour.ogulo.com/wMgh