Einfamilienhaus zum kaufen in Hennstedt (Dithmarschen)

Einfamilienhaus, Baujahr 1996, isoliertes Satteldach mit Betonpfanneneindeckung (140 mm Mineralfaserdämmung), gedämmtes Rotstein-Verblendmauerwerk (ausgeblasene Luftschicht + 6 cm Mineralfaserplattendämmung), Betonzwischendecke (EG/1.OG), isolierverglaste Kunststofffenster, Gaszentralheizung (Bj. 1996, Flüssiggas im Erdtank) mit Warmwasserversorgung, ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.

Aufteilung: Erdgeschoss: Flur mit geschlossener Holztreppe zum Obergeschoss, Gäste-WC, Wohn- und Esszimmer mit offener Küche (Einbauküche, ca. 28 m² Gesamtwohnfl.) und Echtholzdielen sowie großem Fensterelement mit Schiebetür zum, Wintergarten (überdachte und umschlossene Terrasse), Verbindungstür (Brandschutztür) zur Garage und Hauswirtschaftsraum vom Küchenbereich aus; Obergeschoss: Flur, helles Badezimmer (Duschbad), zwei Schlafzimmer (ca. 14 / 7 m² Wohnfl.). Es sind größtenteils Außenrollläden vorhanden (tlw. elektrisch).

Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 172,6 kWh (m²-a), Effizienzklasse F, Gaszentralheizung, Wärmeerzeuger Bj. 1996.

Außenanlage: ca. 271 m² Gesamtgrundstücksfläche (Eigenland), Auffahrt aus Betonsteinen, Garage mit Sektionaltor und direkten Zugang zum Wohnhaus, eine überdachte und umschlossene Terrasse (Wintergarten) in Westausrichtung, eine weitere Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung.

Ferienhausgebiet: Für die Hauseigentümer besteht die Möglichkeit der Nutzung eines vereinseigenen Bootsanlegers für Boote bis 9,50m Länge. Das Ferienhausgebiet betreibt eine eine Gemeinschaftskläranlage.