Reiheneckhaus zum kaufen in Brunsbüttel

Wir bieten Ihnen hier ein solides Reihenendhaus in rückwärtiger Grundstückslage zum Kauf an. Die Hausanlage umfasst insgesamt 4 Wohneinheiten und wurde ca. 1983 in massiver Bauweise errichtet. Das hier angebotene Reihenendhaus ist die von der Straße aus gesehen rückwärtige Einheit.

Die Anlage ist zwar nach Wohnungseigentum geteilt, das anteilige Grundstück ist aber als Sondereigentum zugeteilt und damit wie ein eigenes Grundstück nutzbar. Außerdem gibt es keine Verwaltung und kein Wohngeld, sondern jeder Eigentümer ist für seine Einheit alleine zuständig.

ERDGESCHOSS: Über die vordere Haustür gelangen Sie in die Eingangsdiele (ca. 9,7 m²). Von hier aus geht es gleich links in den kleinen separaten Treppenflur, rechts in die Küche (ca. 11,6 m², Fliesen, Einbauküche) und daneben rechts (über den Essbereich) in das Bad (ca. 5,5 m², helle Fliesen, Fussbodenerwärmung, bodentiefe Dusche, Fenster, Heizung, Waschmaschine). Geradeaus aus der Eingangsdiele erreichen Sie das Wohn- und Esszimmer (ca. 37 m², Laminat, Kaminofen, Zugang zur überdachten Terrasse).

DACHGESCHOSS: Über eine viertelgewendelte Steinzeugtreppe aus dem Treppenflur erreichen Sie den zentralen Flur (Laminat) im Dachgeschoss. Von hier aus sind das Bad (ca. 4,3 m², helle Fliesen, bodentiefe Dusche, Wanne, Fussbodenerwärmung, Dachflächenfenster), 2 Kinderzimmer (ca. 11,3 m², ca. 8,4 m², beide Laminat) und das Schlafzimmer (ca. 19 m², Laminat, begehbarer Kleiderschrank, Zugang zur überdachten Loggia) zugänglich.

TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (zweischaliges Mauerwerk mit Dämmung und Luftschicht), Stahlbetondecke, Satteldach mit Betonziegeleindeckung (anthrazit, ca. 1983), weiße Kunststoff-Isolierfenster (ca. 1983, größtenteils Rollläden), Gas-Zentralheizung (ca. 2022, zentrale WW-Versorgung).

ZUSTAND: Solider Innen- und Außenzustand, alles weitgehend im Originalzustand gemäß Baujahr 1983, Heizung ca. 2022, Bad EG und DG ca. 2019.

AUSSEN: Von der Straße aus gesehen rückwärtiges, eingewachsenes Grundstück, Einzelgarage, gepflasterte Zuwegung, Gartenhaus, Rasenfläche, überdachte Terrasse am Haus, überdachte Loggia.