Dachgeschosswohnung in Muggensturm

Das ist Ihre Möglichkeit! Ob als Kapitalanleger oder als Eigennutzer steht Ihnen die folgende attraktive Wohneinheit zur Verfügung:

DG: ca. 106 m² / 4 Zimmer, Küche und Bad inkl. Balkon / 2 Stellplätze

Die leerstehende und ab sofort verfügbare Wohneinheit in einem Vierfamilienwohnhaus wurde in Massivbauweise im Jahr 1972 errichtet.
Im Jahr 2023 fand eine vollumfängliche Kernsanierung des Objekts statt. Hierzu gehörte:
• Fassadendämmung nach KfW-Standard
• 3-fach Verglasung mit elektrischen Rollläden
• Aufsparrendämmung nach KfW mit Neuerstellung vierer Dachgauben und Neueindeckung
• Kellerdämmung
• Wärmepumpenheizung über Fußbodenheizung
• Elektrik Neuverlegung
• Steigstrangsanierung inklusive Zuleitungen auf Grundstück
• Grundrissoptimierung mit neuen Tapeten und Putz, Zimmer- und Wohnungseingangstüren, neue hochwertige Fliesen und Laminatböden
• Badsanierung inklusive begehbarer Dusche und Badewanne.

Es erwarten Sie eine Wohn-Essküche für gemeinsame Kochabende, ein lichtdurchflutetes Wohlfühlwohnzimmer für gemeinsame Spielabende, 2 Kinder- oder Home-Office-Zimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, das keine Wünsche offenlässt.

Der Waschraum steht mit Waschmaschinenanschluss für jede Wohneinheit bereit. Zusätzlich finden Sie im Keller des Anwesens noch einen Kellerabteil und einen Fahrradkeller, der auch für die Aufladung von E-Bikes vorgesehen ist. Über den Hinterausgang kommen Sie zügig ins Freie, wo ein weiterer Fahrradabstellplatz konzipiert und vorgesehen ist.