Einfamilienhaus zum kaufen in Allmersbach im Tal

Auf einem großflächigen Grundstück in einer unverbaubaren Südwestlage befindet sich ein großzügiges Einfamilienhaus, das besonders für große Familien geeignet ist. Die Immobilie ermöglicht auch das Wohnen und Arbeiten von zuhause. Auf dem Grundstück stehen das Wohnhaus sowie eine separate Garage mit drei Stellplätzen. Ein Privatweg verbindet diese Gebäude, erstreckt sich vom oberen bis zum unteren Ende des Grundstücks und führt zu einem geräumigen, überdachten Freisitz hinter dem Haus.
Das Haus verfügt über ein Dachgeschoss mit einer separaten Wohnung, die über eine Treppe vom gemeinsamen Eingangsbereich erreichbar ist. Diese Wohneinheit umfasst drei Zimmer, einen Kochbereich und ein Bad.
Die Erdgeschosswohnung mit fünf Zimmern kann nach einer geringfügigen baulichen Veränderung stufenfrei erreicht werden und ermöglicht ein Wohnen auf einer Ebene. Die Aufteilung ist klassisch, wobei das großzügige Wohnzimmer eine wunderschöne Südwestaussicht bietet, ideal für spektakuläre Sonnenuntergänge. Ein Kinderzimmer und das Schlafzimmer schließen sich an diesen zentralen Raum an und bieten Zugang zu einem Balkon mit schöner Lage. Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich ein weiteres Kinderzimmer, das Bad und ein separates WC. Die Küche und das angrenzende Esszimmer runden das Angebot auf dieser Wohnebene ab.
Im Untergeschoss stehen bei Bedarf zwei weitere Zimmer mit einem schönen Ausblick zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt neben einer Waschküche über einen Keller und einen Abstellraum. Eine Besonderheit ist die geräumige Garage im Haus. Die Beheizung erfolgt über eine klassische, etwa acht Jahre alte Öl-Zentralheizung.
Zum Anwesen gehört außerdem eine an das Gelände angepasste, massiv gebaute Garage mit drei Stellplätzen und einem separaten Abstellraum. Dieses Gebäude verfügt über ein begrüntes Flachdach, das nahtlos in das vorhandene Gelände übergeht.

Zusammenfassend:
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» Massiv gebautes Einfamilienhaus Baujahr 1965
» KP: 720.000 EUR
» Käuferprovision: 2,38 % inkl. MwSt.
» Wohnfläche DG ca. 63 m² als abgeschlossene Wohneinheit
» Wohnfläche EG ca. 98 m²
» Wohnfläche UG ca. 32 m²
» Nutzfläche ca. 142 m²
» Gesamtwohnfläche ca. 193 m²
» Grundstücksfläche ca. 1.202 m²
» Einliegerwohnung mit 3 Zimmern im DG
» Hauptwohnung EG 5 Zimmer
» Separate Zimmer im UG
» Insgesamt 10 Zimmer
» Garage im Haus
» Separate Garage mit 3 Stellplätzen und 1 Abstellraum
» Unverbaubare Süd-West Lage
» Überdachter Freisitz
» Solide Massivbauweise
» Guter Gebäudezustand
» Fahrweg über das ganze Grundstück
» Öl- Zentralheizung mit zentraler Wasseraufbereitung auf neuestem Stand. Baujahr 2015
» Massive Wände Bimshohlblock 24 cm