Etagenwohnung in Merkendorf

Die Wohnung aus dem Jahr 2003 hat eine Wohnfläche von ca. 102 qm sowie eine abschließbare Garage, zusätzlich noch ein PKW-Stellplatz.

Die nach Südwesten ausgerichtete, sonnige und helle Wohnung liegt in einem sehr gepflegten, ruhigen Haus im ersten Obergeschoss.

Im Haus sind fünf Wohnungen vorhanden, es handelt sich also um eine kleine Wohneinheit.

Erbaut wurde sie im Jahr 2003, beheizt durch eine Gaszentralheizung mit Fußbodenerwärmung zusätzlich zu den Heizkörpern.

Der Energieausweis aus dem Jahr 2014 liegt vor, danach beträgt der Energieverbrauch durchschnittlich 84,2 kwh für das Haus.

Das Hausgeld, einschließlich Heizung, beträgt aktuell 307,00 Euro.

Die Wohnung ist gut ausgestattet:

• Sie verfügt über drei Räume, Wohnküche und Bad mit Fenster.
• Das großzügige Wohnzimmer hat einen Parkettboden, die weiteren Räume sind gefliest bzw. haben einen Teppichboden.
• Zwei Balkone, ein größerer Balkon, nach Südwesten ausgerichtet, sowie ein überdachter kleinerer, nach Süden ausgerichtet, ermöglichen Erholung im Freien.
• Eine Einbauküche ist vorhanden und im Kaufpreis enthalten.
• Zur Wohnung gehören zwei große, geflieste Kellerräume, außerdem ein Abteil im Fahrradkeller. Einer der beiden Kellerräume könnte auch als Hobbyraum verwendet werden.
• Die Möbel können auf Anfrage übernommen werden.