Villa zum kaufen in Icking

ERSTBEZUG NACH LUXUS-SANIERUNG:
VARIABLE NUTZUNG ALS
- großzügiger Familiensitz
- Zweifamilien-/Mehrgenerationen-Anwesen

In absoluter Toplage umgeben von Villen in Icking-Irschenhausen liegt dieses höchst repräsentative und elegante Anwesen, das ursprünglich im Jahre 1949 auf einem Parkgrundstück mit Alpenblick erbaut und im Jahr 2023/2024 mit großem Stilgespür und auf höchstem technischem Standard saniert wurde.

Auf vier Ebenen bietet die Immobilie eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 665 m² mit allem erdenklichen Luxus. Der Grundriss ist perfekt durchdacht. Wohnen, Essen und Kochen und der Masterbereich mit Schlafzimmer, Ankleide, Masterbad und Gäste-WC befinden sich im Erdgeschoss. Das Obergeschoss umfasst drei Schlaf-/Kinderzimmer mit jeweils einem ensuite Badezimmer und eine Gäste-/Kinderlounge im Dachgeschoss. Das Untergeschoss bietet einen Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Fitness.

Ein traumhaft eingewachsener Garten, ein Nebengebäude mit Büro, der romantische Innenhof sowie die Dachterrasse mit Bergblick machen das Prachtanwesen zu einem absoluten Unikat welches seinesgleichen im Münchner Süden sucht.

Die exquisite Ausstattung und die detailreiche Möblierung zeugen von höchstem Qualitätsbewusstsein. Handgehobelte Eichendielen und großformatige Fliesen in den Bädern, maßgefertigte Einbauten, ein fein ausbalanciertes Lichtkonzept, eine maßgefertigte Küche in eleganter Räuchereiche und dekorativem Sofita Marmor, ein eleganter und großzügiger Wohn-/Essbereich mit Erker und Kamin verbinden sich zu Interieurs der Extraklasse. Hinzu kommen weitere Annehmlichkeiten wie ein externes Gebäude als Büro- oder Gästehaus mit Fußbodenheizung, ein Innenhof mit offenem Kamin als Grillplatz, ein Wellnessbereich mit Sauna und Fitness. Komplettiert wird dieses luxuriöse Domizil durch eine Doppelgarage mit Starkstromanschluss für E-Mobilität.

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