Sonstige zum kaufen in Kusel

Attraktive Kapitalanlage: Wohn mit 49 Apartments plus Erweiterungspotential

Das Objekt liegt zentral in Kusel Fußläufig von der Immobilie entfernt gibt es Restaurants, Supermärkte, Cafés, Bäckerei und Ärzte.
Desweiteren ist ein Bahnhof , das "Westpfalz-Klinikum und Schwimmbad vorhanden.
Die Autobahn A62 hat in Kusel eine direkte Zufahrt was den Anschluss in alle Richtungen sicherstellt.

Das Gebäude hat insgesamt 49 Apartments: darunter
17* Einzimmerapartment,
17* Zwei-Zimmer-Wohnung und
15* Drei-Zimmer-Wohnungen
Darüber hinaus verfügt es noch über 636 qm gewerbliche Nutzfläche.

Zur Zeit Kaltmiete beträgt monatlich ca. 15000 EUR/Monat.

Das Haus wurde im Jahr 2020 vielseitig renoviert/modernisiert.
Das Dach sowie Aufzug sind neu getauscht/angebaut.
Mehr als 60 Parkplätze wurde neu mit Verbundsteinpflaster verlegt.

Weitere Modernisierungen im Überblick:

Sanitärinstallation:
- Vollständige Neuinstallation der Wasserversorgung in allen Nutzungseinheiten
einschl. der erforderlichen Warmwasserbereiter.
- neue Sanitärinstallation in allen Nutzungseinheiten.
- neue Abwasserinstallation in allen Nutzungseinheiten.
- Jede Wohn- u. Gewerbeeinheit enthält einen eigenen Wasserzähler.

Elektroinstallation:
- Komplett neue Elektroinstallation im ganzen Gebäude
- Jede Wohn- u. Gewerbeeinheit enthält einen eigenen Stromzähler.

Heizungsinstallation:
- In der Heizzentrale: 2 neue Brennwerke. Alle Geräte und Leitungen in der Heizzentrale sind neu.
- Komplett neue Heizungsinstallation in allen Nutzungseinheiten.
- Jede Wohn- u. Gewerbeeinheit enthält einen eigenen Wärmezähler.
- Fernwärmeversorgung über Wärmenetz der Stadt Kusel.

Innenausbau:
- In den Wohneinheiten: neue F60 Decke, neue Raumaufteilungswände
- In den Außenfluren: neue F90 Decke
- In den Gewerbeeinheiten: neue F90 Decke

Schreinerarbeiten:
- Neue Wohnungsabschlusstüren zu allen Nutzungseinheiten.
- Neue Innentüren in allen Nutzungseinheiten.

Fliesenarbeiten:
- Neue Fliesen an Wand- und Bodenflächender Sanitärräume und im
Eingangsbereich aller Nutzungseinheiten.
- Die Gewerbeflächen sind komplett mit neuen Bodenfliesen ausgelegt.

Bodenbelagsarbeiten:
- Alle Wohneinheiten sind - außer dem Eingangsbereich und Bad - mit neuem
Laminat ausgelegt
- Alle Außenflure sind komplett mit neuenBodenfliesen ausgelegt.

Anstricharbeiten:
- Neuer Wand- und Deckenanstrich in allen Nutzungseinheiten

Dämmung:
- Außenwände: 15 cm
- Innenwände: 10 cm

Innenausstattung:
- Tür: Eingangstüren und Innentüren sind alle neu
- Einbauküchen: vorhanden und neu
- Bad: neu
- Fenster: Zweifachverglasung
- Rollladen: Alu, elektronisch
- Boden: neue Fliesen und Laminat
- Belüftungsanlage: vorhanden und neu
- Warmwasserboiler: vorhanden und neu

Allgemeine Daten:
Grundstückfläche: 7312 qm
Wohnfläche (ohne Verkehrsfläche): 2433 qm
Gewerbliche Nutzfläche (ohne Verkehrsfläche): 539 qm
Nebennutzfläche (noch nicht ausgebaut): 128 qm

Verkehrsfläche (Flur, Fahrstuhl, Treppenhaus usw.):
- EG: 198,71 qm
- 1.0G: 196.95 qm
- 2.0G: 196,98 qm
- 3.0G: 198,75 qm
- 4.0G: 201.52 qm
- Funktionsfläche (Heizzentrale, Elektroraum usw.): 102,61 qm
- Wohnfläce Allgemein (für Rollator, Kinderwagen usw.): 57,03 qm

Alle Angabe ohne Gewähr