Hochparterre-Wohnung in Mannheim-Innenstadt

Sehr schöne Eigentumswohnung in denkmalgeschütztem Jugenstilhaus in absoluter City Lage in den Mannheimer Quadraten: Die Wohnung liegt im sehr ruhigen Hinterhof des Hauses im Erdgeschoss mit Blick auf den Innenhof.

Die Wohnung verfügt über Wohnzimmer (gleichzeitig Eingangszimmer 16qm), Schlafzimmer (16qm), Bad (4,5 qm), Küche (inklusive Einbauküche und Nische für Waschmaschine + Trockner 9qm), Flur (5,5qm), Balkon zum Innenhofe (2qm) und einen ca. 4qm großen Abstellraum im Keller des Hauses.

Die Wohnung wurde im Jahr 2012 renoviert:
- Das Bad wurde komplett renoviert, mit stilvollen Fließen in Marmor Optik und mit Armaturen von Villeroy und Boch ausgestattet.
- Die Elektrik in der Wohnung wurde teilweise erneuert (Wohnzimmer, Flur, Bad, Küche).
- Es wurde eine Gas-Therme für Heizung und Warm-Wasser eingebaut. Die Gas-Therme befindet sich im Keller.

Danach wurden kontinuierlich kleine Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, wie z.B. das Anbringen von Rauchmeldern und das Erneuern der Abzugseinrichtung im Bad.

2018 wurde die Terrasse zum Innenhof von der Eigentümergemeinschaft in einer Stahlträger-Konstruktion komplett neu errichtet. Der Umbau wurde vom Denkmalamt genehmigt.

Die Fenster sind doppeltverglast und stammen aus den 80er Jahren. Sie können laut Eigentümerversammlungs-Beschluss 2022 vom Eigentümer auf eigene Kosten ohne zusätzliche Genehmigung der Hausgemeinschaft ausgetauscht werden.

Die Wohnung befindet sich im gepflegten Zustand und ist bezugsfertig. Es befinden sich insgesamt 19 Wohnungen im Gebäudeteil.