Mehrfamilienhaus zum kaufen in Stolberg (Rheinland)

Angeboten wird ein Bruchsteinhaus als Zweifamilienhaus, welches damalig von der Flut betroffen war.

Diesbezüglich befindet sich das Erdgeschoss auf ca. 70 qm im Rohbau. Das Obergeschoss sowie Dachgeschoss stellen eine zweite Wohneinheit mit ca. 130 qm Wohnfläche dar. Diese Einheit ist aktuell vermietet für eine Nettokaltmiete von ca. 5.700,00 EUR p.a.
Die Nettokaltmiete für diese Wohneinheit war vor der Flut ca. 11.400,00 EUR p.a. gewesen und aus dem Grund der aktuellen Räumlichkeiten im Erdgeschoss, aus der Vermieterseite reduziert worden.

Das vollunterkellerte Bruchsteinhaus mit ca. 70 qm Kellerfläche, wurde ca. im Jahre 1936 gebaut. Das Gebäude eignet sich optimal als Mehrgenerationenhaus.

**Auf Grund der damaligen Flut und einer bestehenden Elementarversicherung, darf das Gebäude mit einer Summe von ca. 160.000,00 EUR saniert werden. Die Kosten hiervon werden demnach getragen! ** Die Unterlagen hierzu erhalten Sie auf Anfrage.

MODERNISIERUNGEN:
2021 - Gas-Heizung
2-fach verglaste Kunststofffenster

Das Grundstück ist sehr schön gelegen und bietet die Möglichkeit Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen.
Auf einem Hof können Sie oder Ihre Mieter es sich gut gehen lassen. Die Garage bietet Platz für Ihren PKW. Eine Werkstatt bietet Stauraum und Platz für Hobby-Handwerker.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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