Immobilie in Regenstauf

FÜR DIESE IMMOBILIE GIBT ES EINEN 360° RUNDGANG

Hier erwartet Sie eine helle und gut geschnittene 4-Zimmer Wohnung am Ortseingang von Regenstauf:

* Das Wohnhaus wurde 1970 gebaut und ab diesen Zeitpunkt größtenteils vom Eigentümer selbst genutzt. Im Jahre 1991 wurde das Gebäude erweitert und das Dachgeschoss vergrößert und ausgebaut. Im Zuge dieser Maßnahme erfolgte die Erneuerung des Dachstuhls, der Dacheindeckung und der Dachdämmung.

* Die großzügige Dimensionierung der Wohnung mit einer Fläche von ca. 97 m² bietet nicht nur hervorragenden Wohnkomfort, sondern lässt auch viele Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie offen.

* Per Sondernutzungsrecht ist der Wohnung noch zusätzlich ein geräumiger Kellerraum und eine Garage zugeschrieben.

* Der großzügige Keller bietet ausreichend Stauraum und Platz für Ihr Hobby.

* Die Wohnung steht aktuell lehr und könnte nach kleineren Erneuerungen bereits kurzfristig vermietet werden. Legt man die durchschnittliche Vergleichsmiete zugrunde, könnte diese Einheit aktuell für ca. 800,- € kalt zzgl. Garage (50,- €) vermietet werden.

* Die Liegenschaft ist bereits per Teilungserklärung in 3 Einheiten aufgeteilt. Aktuell ist diese Immobilie noch im Besitz eines Eigentümers. Mit der Veräußerung dieser Wohnung wird dann eine Hausverwaltung bestellt, der die Hausgeldzahlungen und ein Rücklagenkonto (noch nicht angelegt) verwaltet. Bei der Wahl des Verwalters wird der Käufer gerne mit einbezogen.

* Der großzügige Garten steht aktuell allen Eigentümern zur freien Verfügung. Hier wäre eine Aufteilung für die einzelnen Einheiten auch denkbar. Dies wird mit der neuen Eigentümergemeinschaft abgestimmt.