Einfamilienhaus zum kaufen in Hörstel

Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom Eigenheim und sparen Sie dabei auch noch Steuern. Diese großzügige Immobilie aus dem Baujahr 1983 eignet sich wunderbar für Unternehmer, die Ihr Gewerbe und den privaten Haushalt verbinden möchten. Die Gesamtwohnfläche von etwa 239 m² bietet sich hierfür ideal an, da das Haupthaus mit ca. 160 m² und die Einliegerwohnung mit ca. 79 m² geplant wurde.

Bereits die breite und lange Auffahrt zu der Doppelgarage macht zusammen mit den einladenen separaten Eingangsbereichen einen sehr gepflegten Eindruck. Dieses Gefühl bestätigt sich auch bei der weiteren Begehung der Räumlichkeiten.

In der größeren Einheit hält die Diele genügend Platz für die Garberobe bereit und führt zur linken in den imposanten Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fenster sorgen für natürliches Tageslicht, die Kaminanlage für die Gemütlichkeit, trotz der komfortablen Größe. Angrenzend befindet sich die Küche ebenfalls mit Zugang zur Terrasse geplant sowie mit der Möglichkeit eine kleine Essgruppe zu platzieren. Ein Büro als auch ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss.

Über die Treppenanlage, die in Kombination mit den verschiedenen Natursteinen und dem hochwertigen Schmiedeeisengeländer edel und zeitlos wirkt, gelangen Sie in die obere Etage. Hier verteilen sich drei großzügige Schlafzimmer, das Bad sowie der sogenannte Bodenraum. Man hat hier die Option das Zimmer auszubauen und entweder damit die Einliegerwohnung zu erweitern oder die Wohnfläche in dem Haupthaus zu ergänzen. Von zwei der Schlafräume kann man den Balkon betreten, das Bad ist mit Dusche und Wanne als auch mit zwei Waschbecken ausgestattet.

Das Kellergeschoss ist aktuell auf beide Parteien aufgeteilt, so dass zwei Heizungsräume, zwei Waschkeller und 4 Abstellräume sowie ein Bad mit Dusche zur Verfügung stehen. Von hier aus gelangt man auch in den hinteren Gartenbereich.

Die Einliegerwohnung ist momentan für 500 € kalt vermietet. Die Einzelperson nutzt das vorhandene Wohn- und Esszimmer, die Küche, das Bad mit Dusche und Wanne sowie den Schlafbereich und ein Büro. Auch in dieser Partei wurde in der offenen Diele eine schöne Wendeltreppe zum Keller eingebaut.


Beide Einheiten verfügen über einen eigenen Terrassenbereich, ein Sichtschutz sorgt für die nötige Privatsphäre. Aufgrund des großzügigen Dachüberstand kann man ebenso bei Regen draußen sitzen. Die genauen Angaben zur Nutzung der verschiedenen Gartenflächen erläutern wir bei näherem Interesse gern telefonisch oder bei der ersten Besichtigung ausführlich.

Diese besondere Immobilie ist definitv eine Begehung wert, da man vor Ort erst recht bemerkt, dass Sie mit relativ wenig Aufwand zunächst einziehen könnten. Energetische Maßnahmen würden dann in aller Ruhe mit Hilfe von staatlichen Fördermitteln geplant werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.