Doppelhaushälfte zum kaufen in Breisach am Rhein

1976 entstand im Stadtteil Oberrimsingen in Breisach am Rhein ein innovatives Wohnquartier: Ein regionales Bauunternehmen baute knapp 35 Doppelhaushälften, so beliebt und heiß begehrt, dass selbst der damalige Bauleiter und der Vertriebsleiter hier ein Haus kauften und heute hier noch wohnen.

In der Falkensteinstraße und seiner Nachbarschaft steht jetzt ein Generationenwechsel an: Die Kinder sind aus dem Haus und manche verkaufen ihr Haus, um eine kleinere Wohnung zu suchen, so wie bei unseren Eigentümern. Viele Häuser bekamen einen neuen Außenanstrich, Umbauten wurden gemacht und das Wohnquartier bekommt eine sichtbare Verjüngungskur.

Sie lesen im Schlüsselbrett auf der nächsten Seite zum Baujahr von 1976 das fiktive Baujahr 1982 unseres Hauses: Denn „Doktor Modernisierung“ hat ganze Arbeit geleistet und das Haus um ganze sechs Jahre jünger gemacht: neue Heizung (1995), Dachausbau und -isolierung (1994), Wärmedämmung der Außenwände und neue Fenster (2005). Dazu kommen Grundrissänderungen, die die Raumaufteilung verbessert haben. Nach diesen Investitionen hat die Restnutzungsdauer RND zugenommen. Wikipedia erklärt: „Verlängert sich beispielsweise die RND durch eine Sanierungsmaßnahme von 5 Jahren auf 10 Jahre, steigt der Ertragswert um 100%. Folglich kommt der exakten Feststellung des fiktiven Baujahres bzw. der RND nach einer Investition oder Sanierung, vor allem bei Ertragswertverfahren, eine erhebliche Bedeutung zu.“

Schauen Sie bei unserer Besichtigung also genau hin, wenn ich Ihnen die Neuerungen zeigen darf, und seien Sie sich sicher, dass Sie hier in ein Haus im besten Alter einziehen können.