Einfamilienhaus zum kaufen in Rechtsupweg

Herzlich Willkommen in dieser gepflegten Immobilie.

Dieses Familienhaus ist besonders gut geeignet für eine Familie mit mehreren Kindern, da die Aufteilung und die Lage dafür ideal sind.
Das Haus bietet im Erdgeschoss u.a. auch ein Elternschlafzimmer - sodass die Kinder und Eltern ihre Schlafbereiche nicht auf einer Ebene haben - gerade ab einem gewissen Alter der Kinder eine sehr sinnvolle Einrichtung! Das Elternschlafzimmer kann mit dem sich oben befindlichen Gäste/Arbeitszimmer getauscht werden, um insbesondere bei kleineren Kindern in der Nähe zu sein.
Das Wohnzimmer mit Kamin und angeschlossener, großer überdachter Terrasse (Süd Ausrichtung) bietet ausreichend Platz für das Grillen, entspannte Abende zu zweit, mit Freunden oder für Kindergeburtstage usw..

Die Küche ist mit einer Einbauküche aus dem Jahre 2012, mit Tresen und Platz für den Esstisch ausgestattet. Hier ist ein zusätzlicher Nutzen, der direkt angrenzende Vorratsraum - sprich alle größeren Küchengeräte und Vorräte finden hier ihren Platz. Auch von der Küche aus haben Sie einen direkten Blick und Zugang in den Garten, um auch von hier aus die Kinder nicht aus den Augen zu verlieren.

Der Hauswirtschaftsraum bietet Platz für die nötigen Reinigungsgeräte wie Staubsauger, Waschmaschinen, Trockner, (Kondens- oder Abluft möglich), die Heizungsanlage, die Stromversorgung und so weiter. Hier ist die zusätzliche Eingangstür zum Garten und zur Garage - eben praktisch und kurze Wege zum Auto, um die Einkäufe ins Haus zu bringen. Das Gäste WC ist mit einem normalgroßen Waschtisch ausgestattet, das kann den "Stau" im Badezimmer deutlich reduzieren.
Die Buche-Echtholztreppe führt zu den oberen drei Räumen und dem Hauptbad mit Badewanne, Dusche, Toilette - natürlich mit Tageslicht.

Insgesamt hat das Haus eine sehr praktische und gute Aufteilung. Keine verwinkelten Räume und eine maximale Ausbeute an Größe der Räume.

Die Garage mit elektrischem Tor hat eine Größe von ca. 5,5 m x ca. 4,30 m und ist ausreichend für einen PKW/ SUV. Angeschlossen an die Garage ist noch ein Geräteraum mit einer Größe von ca. 2,63 x ca. 4,30 m für Fahrräder, Rasenmäher usw. Hier befindet sich auch die Auszugstreppe, um in das nicht ausgebaute Obergeschoss (Abstellflächen) zu gelangen. In der Autogarage ist der endgültige Fußbodenbelag noch nicht eingebracht, da hier der Einbau einer Hebebühne geplant gewesen ist. Somit ist der Höhenunterschied durch eine Ein/Ausfahrtsrampe oder Angleichung des Bodens noch erforderlich.

Die Außenanlage ist eingezäunt, was die Haltung eines Familienhundes leicht ermöglicht. Das Grundstück ist sehr pflegeleicht angelegt.

Die Heizung der Firma Wolf ist aus dem Jahre 2003, eine Brennwertheizung. Diese ist in einem tadellosen Zustand, wird regelmäßig gewartet, hat gute Verbrauchswerte und kann weiter betrieben werden. Die EU-Sanierungsrichtlinien sind in diesem Objekt bereits erfüllt.

Die Sackgassenendlage am Wendehammer ist natürlich genial, da hier wirklich nur Personen hineinfahren, die hier wohnen oder eben Freunde oder Verwandte der Anwohner. Hier könnten Ihre Kinder noch auf der Straße spielen!
Für Familien mit Kindern hat diese Lage noch einen enormen Vorteil, am Grundstück ist ein Spielplatz der Gemeinde, der zwar fast nicht mehr benutzt wird, weil die Kinder der Nachbarschaft aus dem "Schaukelalter" heraus sind, aber er steht trotzdem funktionsfähig zur Verfügung und wird von Gemeindemitarbeiter* gepflegt!

Ja, eine Familienimmobilie, die es lohnt sich einmal anzusehen!

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit mir.

Ihr Reno Uecker