Reiheneckhaus zum kaufen in Dessau-Roßlau-Roßlau

Das Reihenendhaus befindet sich mit einer Wohnfläche von 246 qm und einer Grundstücksfläche von 294 Quadratmetern im Herzen von Roßlau, einem der größten Stadtteile der Doppelstadt Dessau – Roßlau, am nördlichen Elbeufer und nahe der B184 sowie B187 gelegen.

Es handelt sich um ein Siedlungshaus und wurde um 1908 erbaut.

Wesentliche Sanierungen der äußeren Hülle sowie der Versorgungsleitungen wurden ab 2000 durchgeführt. Modernisierungen der Innenausstattung im Laufe der weiteren Zeit, vorwiegend im Obergeschoss 2018 sowie im Erdgeschoss 2021.
Die Gasheizung sowie der Warmwasserspeicher sind um 2010 erneuert worden.

Im Keller erschließt sich das Ursprungsbild aus der Erbauungszeit mit drei zum Teil innenliegenden Abstellräumen, welche nur teilweise – hofseitig – trockengelegt worden.

Als Nebengebäude befindet sich auf dem Grundstück eine Garage, deren Einfahrt über einen im Grundbuch eingetragenen Wirtschaftsweg vom östlichen Grundstücksbereich befahrbar ist. Hinter der Garage liegt ein noch in der Sanierung befindlicher zweiter Raum mit Kaminanschluss. Neben diesem Gebäude wurde eine große überdachte Terrasse errichtet, die mit Blick in den Garten zu gemütlichen Verweilstunden einlädt.

Das Haus besteht aus 3 Geschossen (EG, 1.OG + DG) und wird derzeit bewohnt. Die Ausstattung ist zeitgemäß mit ansprechenden Bodenbelägen aus Laminat und Fliesen sowie modernen Badezimmern. Das Objekt ist von innen und außen gepflegt.
Das Haus eignet sich als Nutzung für eine Familie im Sinne eines Mehrgenerationenhauses. Für eine Nutzung im Vermietungsbereich wird nicht empfohlen, da die untere Einheit nicht miteinander verbunden ist, so dass der Gemeinschaftsflur Funktions- und Privaträume voneinander trennt.

Im Erdgeschoss erschließen sich insgesamt 4 Wohn- und Schlafzimmer nebst Küche, Badezimmer und Gäste-WC

Das obere Geschoss wäre abschließbar und eignet sich mit 4 Wohn- und Schlafräumen sowie zwei weiteren Nutzräumen für eine große Familie im Mehrgenerationenstil. Im Obergeschoss und Dachgeschoss finden Sie weitere Bäder vor.

Die Anschlüsse für Strom, Wasser/Abwasser und Gas sind vorhanden.