Doppelhaushälfte zum kaufen in Leutenbach

Diese einladende Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2014 wurde mit ökologischen Massivbaustoffen erbaut und bietet auf einer Wohnfläche von großzügigen 114 m² und einer Grundstücksfläche von 267 m² ein komfortables und nachhaltiges Wohnambiente. Gelegen in einer begehrten Wohngegend, präsentiert sich diese Immobilie mit einer Vielzahl an modernen Ausstattungsmerkmalen und energieeffizienten Lösungen. Die zeitlose Eleganz der Klinkerfassade schafft mit ihrer Ästhetik Ruhe und Gelassenheit und lädt ein, sich in einer entspannten Urlaubsatmosphäre zu erholen.

Wohnbereich:
Das Haus verfügt über 5,5 Zimmer, die auf intelligente Weise über drei Ebenen genutzt werden. Ein helles und freundliches Ambiente wird durch die durchdachte Gestaltung und den Einsatz hochwertiger Materialien wie dem Industrie-Vinyl-Bodenbelag sowie der stilvollen Spanndecke im Ess- und Wohnzimmer geschaffen. Ebenso sind die Zimmer inkl. Küche mit Patchdosen für LAN-Kabel ausgestattet.

Außenbereich:
Die Immobilie besticht durch ihre Außenanlagen. Eine großzügige Terrasse mit Überdachung und integrierten Komplett-Markise lädt dazu ein, den Garten zu genießen, während eine angrenzende Garage zusätzlichen Stauraum und bequemen Fahrzeugunterkunft bietet.

Energieeffizienz:
Das Haus entspricht dem KfW 70 Standard sowie der Energieklasse B. Eine Gas-Zentralheizung, die die Fußbodenheizung im gesamten Haus versorgt, gewährleistet wohlige Wärme. Eine Solaranlage, die die Warmwasserbereitung effizient unterstützt, spart Ihnen bares Geld. Eine Entkalkungsanlage sorgt für eine verlängerte Lebensdauer der Haushaltsgeräte und des Sanitärbereich. Zudem entsteht eine angenehmere Haut- und Haarwäsche sowie ein glänzenderes Finish auf Oberflächen was zu reduziertem Reinigungsaufwand führt.

Technologische Innovation:
Modernste Technik findet sich in Form von zwei dezentralen Lüftungssystemen mit Wärmerückgewinnung sowie 3-fach verglasten Sicherheits-Kunststofffenstern wieder, die für eine optimale Belüftung und ein angenehmes Raumklima sorgen. Elektrische Rollläden mit Smart Home Funktion bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Die komplette Elektro Verkabelung ist mit 5-adrigen Kabel ausgestattet.

Extras:
Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einem WC, einem großen Waschtisch sowie einer einladenden Eckbadewanne und einer separaten Dusche ausgestattet, während ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss zur Verfügung steht. Eine Dachbühne mit kleinem Fenster dient als praktischer Stauraum.

Fazit:
Diese moderne Doppelhaushälfte überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Maßnahmen, sondern auch durch ihre durchdachte Raumgestaltung und den gepflegten Gartenbereich. Sie bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und Nachhaltigkeit und eignet sich ideal für Familien, die ein zeitgemäßes Zuhause in einer attraktiven Wohnlage suchen.