Bungalow zum kaufen in Oberhausen-Schwarze Heide

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause und Gewerbestandort in Oberhausen-Schwarze Heide.
Dieser charmante Bungalow, im Jahr 1956 als Gewerbeimmobilie erbaut, wurde zwischen 2017 und 2019 komplett kernsaniert und zu einem vielseitigen Wohn/- und Gewerbeobjekt umgestaltet. Das Gebäude befindet sich in einem Mischgebiet und bietet Ihnen auf 850m² die einzigartige Möglichkeit Wohn/- und Gewerbeflächen in einem Haus zu kombinieren.
Der Bungalow wurde geschickt aufgeteilt und mit zwei separaten Eingängen versehen für die es auch unterschiedliche Hausnummern gibt und Sie Arbeit und Privatleben problemlos trennen können. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 145 m², die in 4 Zimmer aufgeteilt ist, bietet es Platz für Ihre Familie und ermöglicht ein komfortables Wohnen mit einem Garten und einer überdachten Terrasse. Der separate Gewerbebereich mit 2 Büroräumen, Flur, Bad mit WC und Dusche auf ca. 80m² und zusätzlichen ca. 40m² Lagerfläche im DG ist zur Zeit vermietet. Auf dem Grundstück befinden sich 4 Garagen und 4 Stellplätze die Ihnen ausreichend Platz für Fahrzeuge und Lagerung bieten. Den Zugang zum Grundstück erreicht man über einen Privatweg, für den ein Wegerecht besteht.
Die Beheizung dieser Immobilie erfolgt über eine externe Gastherme, welche mehrere Häuser beheizt. Auf Grund dieser Konstellation weist der Verbrauchsausweis nur die Klasse E aus. Zusätzlich sorgt ein Kamin für eine warme und einladende Atmosphäre. Die Immobilie ist mit hochwertigen 3-fach verglasten Fenstern ausgestattet die für eine hervorragende Schalldämmung und Energieeffizienz sorgen. Elektrische Rollläden tragen zur Sicherheit und Privatsphäre bei.