Einfamilienhaus zum kaufen in Neuburg am Rhein

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches EFH mit Nebengebäude und Garten.

Es wurde mit viel Liebe zum Detail teilweise modernisiert und erweitert.

Im EG entstand ein Anbau mit einem weiteren Zimmer.
Dieser Anbau ist voll verglast und kann als eine Art Wintergarten genutzt werden. Dieser liegt praktisch zwischen Küche und Garten. Somit kurze Wege um jeden Sonnenstrahl mit einem guten Kaffee zu genießen.

Die Gartenflächen teilen sich auf und bieten viel Platz.
Der Teil im Eingangsbereich kann auch als Stellfläche für z.B. ein Wohnwagen und weitere PKW´s etc. genutzt werden.
Der zweite Teil befindet sich hinter dem Haus gelegen. Harmonisch eingebettet und nicht einsehbar bietet sich hier eine Wohlfühloase welche genügend Platz für diverse Gestaltungsmöglichkeiten bietet.


Aufteilung:

EG:
- Diele
- Küche
- Speisekammer
- Wohnzimmer
- Zugang zum Keller
- Zugang zum Anbau

OG:
- Bad mit separater Dusche und WC
- Abstellraum
- 2 Schlafzimmer, eines mit WC und Waschbecken

DG:
- Gästezimmer
- Büro

(Das DG ist in der Wohnfläche nicht berücksichtigt. Dies ist durch die Schräge keine anrechenbare Wohnfläche. Sehr wohl aber wohnlich ausgebaut und auch nutzbar)

Keller:
- im Keller / Teilkeller befindet sich der WaMa-Anschluss

Das Nebengebäude bietet ebenfalls einen Keller, der aktuell als Werkstatt genutzt wird.

Das Objekt hat keine Zentralheizung und wir lediglich mit Holzöfen und oder elektronischen Heizgeräten beheizt.

Bei Interesse schreiben Sie uns bitte über das Kontaktformular von Immobilienscout24 an.
Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen.