Etagenwohnung in Bad Salzuflen

Sie sind auf der Suche nach einem neuen unkomplizierten Investment?
Erfüllen Sie sich schon jetzt den Traum Ihrer eigenen Kapitalanlage.

Ihre neue top moderne Eigentumswohnung befindet sich in einem Boardinghaus in direkter Nähe zum
schönen Kurpark in Bad Salzuflen.

Die Wohnungsanlage umfasst insgesamt 32 Wohneinheiten.
Dabei sind größtenteils alle Wohneinheiten einschließlich die von uns zu Verkauf stehende Eigentumswohnung, an eine gewerbetreibende Person vermietet.
Der Mieter nutzt die Wohnanlage wiederum als Boardinghaus.
Das bedeutet, dass Ihr voll modernisiertes und möbliertes Apartment ausschließlich für Kurzzeit- als auch Langzeitaufenthalte von z.B. Kurgästen, Monteuren genutzt wird.

Sie haben Respekt vor lästigen Verwaltungsprozessen oder Leerstand?
Ihre Entscheidung eine Kapitalanlage zu kaufen wird aufgrund dessen negativ beeinflusst ?

Keine Sorge!
Die Vermietung sowie Erhaltung der Wohnanlage übernimmt ein Verwaltungsunternehmen in Absprache mit Ihrem Mieter, der ebenso als Inhaber des Boardinghauses agiert.
Somit haben Sie keinerlei Berührungspunkte zum täglichen Vermietungsgeschäft.

Da das Boardinghaus eine Hotel ähnliche Anlage ist, wird Ihr Apartment selbstverständlich beständig kontrolliert sowie gepflegt und gesäubert.
Dabei wurde die Eigentumswohnung von Ihrem jetzigen Mieter vor ab modernisiert und möbliert.

Der Gewerbemietvertrag ist befristet bis 2033 und vorher auch nicht kündbar.
Eine Kündigung auf Eigenbedarf ist somit leider unzulässig.

Das Hausgeld für das angebotene Apartment beträgt monatlich 67,67€.
Außerdem ist eine monatliche Instandhaltungsrücklage in Höhe von 43,53€ zu entrichten.
Ihre Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf 6.320,16€ im Jahr.

Profitieren Sie des weiteren von einer Mietsteigerung im Jahr 2026!
Gemäß den Vereinbarungen im Gewerbemietvertrag sind dann Erhöhungen der Miete möglich.

Gegen einen Aufpreis von 12.500,00€ können Sie zusätzlich einen vermietbaren Tiefgaragenstellplatz erwerben.