Etagenwohnung in Dülmen

Hinweis :
Unser Büro ist über den Jahreswechsel für einige Tage geschlossen, und zwar ab Freitag, 29. Dezember, bis einschl. Montag, 8. Januar 2024.
Wir bitten, während dieser Zeit von schriftl. Anfragen oder Emails abzusehen, da diese ohnehin nicht beantwortet werden können.
Sie erreichen uns wieder ab Dienstag, 9. Januar 2024, 10.00 Uhr.

Hier bieten wir Ihnen eine hervorragend aufgeteilte Wohnung im 1. OG eines 1993 massiv und solide erbauten kleinen Mehrfamilienhauses.

Das Gesamtobjekt wurde, wie auch die betr. Wohnung, immer hervorragend verwaltet, instand gehalten und gepflegt.
Der Zustand kann ohne Übertreibung als excellent bezeichnet werden !

Vor Neubezug stehen lediglich obligatorische Malerarbeiten an.
Diese, wie auch evtl gewünschte geschmacklich bedingte Veränderungen, können wir Ihnen unkompliziert vermitteln.
(Siehe auch unter Rubrik "Ausstattung" !

Ein Großteil der Wohnungen wird auch durch die Eigentümer selber bewohnt. Das sieht man deutlich !
Ob im überaus gepflegten Treppenhaus, oder im makellosen Kellerbereich - überall vermittelt sich Ihnen Niveau, gepaart mit Helligkeit, Sauberkeit und gehobenem Umfeld.

Die angebotene Wohnung ist durch große Fensterflächen und die stimmige Himmelsausrichtung (Wohnbereich und Balkon nach Südwesten) sonnendurchflutet.

Auch das Bad verfügt über ein großes Fenster, ist somit nicht innenliegend, wie bei mittlerweile den meisten Neubauten leider üblich.

Die geräumige Diele bietet mit 17,5 m² Fläche ebenso eigentumsgerechte Großzügigkeit und Weitläufigkeit.

Insgesamt kann von einer überaus günstigen Aufteilung gesprochen werden, welche problemlos Platz für 3, ggf. sogar 4 Personen bietet.

Weiterer positiver Fakt :
Die Energieeffizienzklasse B braucht im Hinblich auf das Baujahr sicher keinen Vergleich zu fast neuen Häusern zu scheuen und ist als hevorragend einzustufen !

Die mit 10.000 Euro bewertete Einzelgarage ist selbstverständlich im Gesamtkaufpreis enthalten, der sich somit errechnet wie folgt :
270.000 Euro (Wohnung) + 10.000 Euro (Garage) = 280.000 Euro gesamt.
(Diese Auschlüsselung ist durch das Wettbewerbsrecht vorgeschrieben)