Etagenwohnung in Emden-Früchteburg

Sie suchen eine geräumige Eigentumswohnung als Kapitalanlage oder auch zur Selbstnutzung in zentraler Lage von Emden?

Dann sind Sie hier genau richtig!

Diese schöne Nichtraucher-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1971 errichteten Mehrparteienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten.

Hier profitieren Sie von rund 97m² Wohnfläche.

Sie verfügt über 3 Schlafzimmer, 1 großes Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon in Südlage und eine großzügige und offene Küche. Das Tageslichtbad mit Wanne und einem separaten WC runden das Angebot ab. Auch ein eigener Kellerraum und ein Gemeinschaftskeller für Fahrräder usw. sind ein zusätzlicher Pluspunkt.

Im seitlichen Bereich gibt es eine öffentlich ausgewiesene Parkplatzanlage.

Beheizt wird die Wohnung durch eine Gemeinschafts-Gas-Zentralheizung, die noch in diesem Jahr 2023 erneuert wird. Die Sonderumlage wurde vom jetzigen Eigentümer bereits beglichen, somit fallen dem Käufer diesbezüglich keine zusätzlichen Kosten an.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt Nettomieteinnahmen p.a. von ca. 5400€.

Hier ist noch Steigerungspotenzial vorhanden.

Die Hausverwaltung obliegt der Emder Bau und Boden GmbH. Miteigentumsanteil: 15,89 / 1000 stel.

Fazit: Diese geräumige Wohnung ist ideal für ein Paar oder eine kleine Familie geeignet.

Gerne vereinbaren wir bei Interesse einen Besichtigungstermin mit Ihnen.