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Einfamilienhaus zum kaufen in Lehre

schönes Wohnhaus mit angrenzendem Büro und Lagerraum in Flechtorf

Alte Berliner Straße
38165 Lehre
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Kaufpreis
429.000 €
Zimmer
7
Fläche
175 m²
18 Aufrufe

Objekt-ID: 33637634

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 7
Größe: 175.00 m²
Grundstücksfläche: 1.027,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 429.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 2.451,43 €
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Immobilie

Baujahr: 1956
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Das Objekt verfügt über ein zweigeschossiges Wohnhaus, teilweise unterkellert sowie einem schönen Vorgarten mit Terrasse. Vom Flur gelangt man in die ehemalige Küche und den Wohn- Essbereich mit 2 Räumen sowie Zugang zur Terrasse. Neben einem Büro findet sich im EG noch ein Gäste-WC und jeweils die Treppe zum Keller und zum OG. Im OG sind vom Flur die Küche und das Bad sowie 3 Zimmer zu erreichen. Davon ein Zimmer mit Balkon zur Südseite. Eine Einschubtreppe führt zum Dachboden. Im Keller befindet sich u.a. ein Gasanschluss, ein Gartenbrunnen und die Öl-Heizung.

Die Heizungsanlage ist Gemeinschaftseigentum (des angrenzenden Wohnhauses und der Büro- und Lagerräume). Nähere Hinweise sind der Teilungserklärung zu entnehmen.

Der für gewerbliche Nutzung gut geeignete Anbau ist aufgeteilt in drei beheizte Büro- /Lagerräume. Dazu kommen Flure, Garderobe, Küchenzeile und kleines Wannenbad mit WC. Die Räumlichkeiten sind renovierungsbedürftig, da diese seit einigen Monaten nicht genutzt werden.
Zur Lagerung stehen weitere Flächen sowie ein Handgreifboden zur Verfügung.
Die zugehörige betonierte Freifläche bietet Platz für mind. 3 PKW-Stellplätze.
Das Gesamtgrundstück (1.027 qm) besteht aus einem Flurstück zur Größe von 75 qm und zwei weiteren Flurstücken mit insgesamt 952 qm, die in zwei Miteigentumsanteile von 563,45 und 436,55 Tausendstel aufgeteilt sind. Hierfür liegt eine Teilungserklärung vor. Beide Miteigentumsanteile und das separate Flurstück sollen von den jeweiligen Eigentümern gemeinsam veräußert werden.
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Lage

Alte Berliner Straße
38165 Lehre
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Lehre

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.582,26 €/m² in Lehre.

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