Mehrfamilienhaus zum kaufen in Grassau
VIELFÄLTIGES POTENTIAL ! Grundstück mit Gewerbehalle, Mischgebiet, NFl ca. 140 m² (ca. 480 m²)
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- Kaufpreis
- 998.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 140 m²
34 Aufrufe
Objekt-ID: 33639326
Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
Zimmer: | 3 |
Größe: | 140.00 m² |
Grundstücksfläche: | 1.080,00 m² |
Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 998.000 € |
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Provision: | Nein |
Preis/m²: | 7.128,57 € |
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Immobilie
Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Wenn Sie etwas Spannendes suchen - zur eigenen Gestaltung oder zukünftigen Entwicklung ...!
** GELEGENHEIT - Speziell für Gewerbetreibende, Bauträger oder Projektentwickler **
Geschätzte Käuferin, geschätzter Käufer,
an dieser Stelle haben Sie die spannende Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück mit weiterem Entwicklungs-Potential in 83224 Grassau im Chiemgau zu erwerben!
** OBJEKTBESCHREIBUNG **
Eine kurze Skizzierung dieses spannenden Objekts stellt sich wie folgt dar:
Das Grundstück, mit einer Größe von ca. 1080 m², verfügt über eine top verkehrstechnische Anbindung, direkt an der Ortsdurchgangsstraße gelegen.
Die derzeitige Bebauung, in Form einer charmanten Gewerbehalle, verfügt über ca. 140 m² Nutzfläche und teils bodentiefe Schaufenster.
Zukünftig ist ein Neubau (2 Vollgeschoße) mit wohl bis zu ca. 480 m² NFl. denkbar (siehe Potentiale).
Die Gewerbehalle wurde bereits in diversen Formen genutzt: als Verkaufsfläche, als Ausstellungsfläche für Oldtimer oder durch einen handwerklichen Betrieb. Sie ist somit in vielseitiger Weise nutzbar.
** POTENTIALE **
Das Objekt befindet sich, nach aktuellem Wissensstand, im Innenbereich (§34 BauGB), im Mischgebiet, wohl mit einer Geschossflächenzahl von 0,45.
Es ist somit eine Projektentwicklung / ein Neubau (2 Vollgeschoße) mit einer Gesamtfläche von wohl bis zu 480 m² denkbar.
Ihnen bieten sich somit wohl u.a. folgende Potentiale:
- Der zukünftige Neubau eines Gebäudes mit gemischter Nutzung (Wohnen und Gewerbe), z.B. für den Eigenbedarf oder zur Vermietung/Verpachtung.
- Eine zukünftige Eigennutzung der Gewerbehalle, als Verkaufsfläche, Ausstellungsfläche, o.ä..
- Eine weitergehende Vermietung/Verpachtung der bestehenden Gewerbehalle.
- Eine Entwicklung des Grundstücks durch Bauträger oder Projektentwickler, zur Veräußerung oder auch für den Bestand.
** GELEGENHEIT - Speziell für Gewerbetreibende, Bauträger oder Projektentwickler **
Geschätzte Käuferin, geschätzter Käufer,
an dieser Stelle haben Sie die spannende Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück mit weiterem Entwicklungs-Potential in 83224 Grassau im Chiemgau zu erwerben!
** OBJEKTBESCHREIBUNG **
Eine kurze Skizzierung dieses spannenden Objekts stellt sich wie folgt dar:
Das Grundstück, mit einer Größe von ca. 1080 m², verfügt über eine top verkehrstechnische Anbindung, direkt an der Ortsdurchgangsstraße gelegen.
Die derzeitige Bebauung, in Form einer charmanten Gewerbehalle, verfügt über ca. 140 m² Nutzfläche und teils bodentiefe Schaufenster.
Zukünftig ist ein Neubau (2 Vollgeschoße) mit wohl bis zu ca. 480 m² NFl. denkbar (siehe Potentiale).
Die Gewerbehalle wurde bereits in diversen Formen genutzt: als Verkaufsfläche, als Ausstellungsfläche für Oldtimer oder durch einen handwerklichen Betrieb. Sie ist somit in vielseitiger Weise nutzbar.
** POTENTIALE **
Das Objekt befindet sich, nach aktuellem Wissensstand, im Innenbereich (§34 BauGB), im Mischgebiet, wohl mit einer Geschossflächenzahl von 0,45.
Es ist somit eine Projektentwicklung / ein Neubau (2 Vollgeschoße) mit einer Gesamtfläche von wohl bis zu 480 m² denkbar.
Ihnen bieten sich somit wohl u.a. folgende Potentiale:
- Der zukünftige Neubau eines Gebäudes mit gemischter Nutzung (Wohnen und Gewerbe), z.B. für den Eigenbedarf oder zur Vermietung/Verpachtung.
- Eine zukünftige Eigennutzung der Gewerbehalle, als Verkaufsfläche, Ausstellungsfläche, o.ä..
- Eine weitergehende Vermietung/Verpachtung der bestehenden Gewerbehalle.
- Eine Entwicklung des Grundstücks durch Bauträger oder Projektentwickler, zur Veräußerung oder auch für den Bestand.
Lage
83224 GrassauGrassau
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.441,59 €/m² in Grassau.
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