Reihenmittelhaus zum kaufen in Kerpen

Das teilunterkellerte Reihenhaus befindet sich in ruhiger Lage und wurde im Jahre 1908 auf dem ca. 448 m² großen Grundstück in massiver Bauweise mit Rotklinkerfassade errichtet. Rund ca. 96 m² Wohnfläche teilen sich auf drei praktisch geschnittene Räume, verteilt auf zwei Wohnebenen, auf.

In den letzten Jahren wurden bereits zahlreiche Sanierungs-/und Renovierungsarbeiten am und im Haus durchgeführt. Die Fertigstellung der kompletten Arbeiten steht noch aus und kann von einem Erwerber nach eigenem Gusto durchgeführt werden.

Im Erdgeschoss befinden sich Kinderzimmer, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Abstellraum, Flur und Speisekammer. Das Obergeschoss bietet Ihnen ein Schlafzimmer sowie ein traumhaftes XXL-Tageslichtbad.

Den großzügigen Garten erreichen Sie vom Wohn-/Essbereich aus. Hier stehen Ihnen sämtliche Gestaltungsmöglichkeiten offen.

Die Räumlichkeiten in denen sich derzeit Wohnzimmer und Küche befinden sind zu Wohnzwecken genutzt allerdings aber nicht als diese genehmigt. Diese ca. 32 m² gelten als Nutzfläche. Alle anderen Räume gelten offiziell als Wohnfläche und bieten Ihnen neben der o.g. Nutzfläche weitere ca. 34 m² Wohnfläche.

Im Zuge einer Nutzungsänderung und des Ausbaus besteht die Möglichkeit im Dachgeschoss weitere ca. 30 m² Wohnfläche zu generieren.

Das Haus ist teilunterkellert (baujahrstypischer Altbaukeller).