Erdgeschosswohnung in Bad Boll

Großzügige EG-Wohnung inkl. Einliegerwohnung mit Außenstellplatz und Doppelgarage im Kurort Bad Boll.

Diese großzügige, baujahrestypische und sehr schöne 5,5 Zimmer Erdgeschoss-Wohnung mit separater 2 Zimmer Souterrain Wohnung, sowie Doppelgarage und Außenstellplatz, befindet sich in einem gepflegten 3 Familienhaus in Bad Boll.

Bei diesem Angebot handelt es sich um 2 Wohnungen, die beide gemeinsam verkauft werden. Die erste Wohnung befindet sich im EG der Immobilie und hat 5,5 Zimmer mit insgesamt 126,30 m² Wohnfläche. Die zweite Wohnung befindet sich im UG (Souterrain) und hat 2 Zimmer mit 32,60 m² (siehe Grundrisse). Insgesamt wird die Immobilie von 3 Parteien bewohnt (Wohnung DG, Wohnung OG, Wohnung EG + UG).

Die Highlights:
- großzügige Zimmer im EG.
- Terrasse mit großem und idyllischem Gartenanteil und unverbauter Aussicht ins Grüne.
- naturnah gelegen in toller Wohnlage.
- Doppelgarage.
- Außenstellplatz.
- großes Kellerabteil.
- Waschraum.
- Kachelofen.

5,5 Zimmer-Wohnung Erdgeschoss:
Die Wohnung besteht aus 4 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Holzofen und Zugang zur Terrasse/Garten, sowie einem Essbereich. Zudem gibt es die Küche, das Badezimmer und ein getrenntes WC. Schlafzimmer (Kind 3 - Grundriss/ Bilder) hat zudem einen weiteren Zugang hin zur Terrasse und Garten.

2 Zimmer-Wohnung UG:
Die kleine Wohnung im Untergeschoss besteht aus einem Schlafzimmer und einem Wohn/-Essbereich. Es gibt ein Duschbad und einen Küchenbereich. Sie eignet sich ideal als Gästebereich oder Hobbyraum. Über eine Treppe vom Schlafzimmer aus besteht ein Zugang zum Gartenbereich.

Zu den beiden Einheiten gehört eine Doppelgarage, ein Außenstellplatz und ein großes Kellerabteil.

Die Wohnungen sind weitestgehend baujahrestypisch. Mit diversen Renovierungen und Modernisierungen bietet sich hier eine einmalige Gelegenheit. Beide Wohnungen werden durch Gaseinzelöfen in den einzelnen Zimmern und einen Kaminofen im Wohnzimmer beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Boiler.

Die Immobilie wird aktuell durch die Eigentümer selbst verwaltet. Es gibt daher keine Hausverwaltung. Beide Wohnungen stehen leer und sind nicht vermietet.

Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie einfach Kontakt zu uns auf! Gerne beantworten wir Ihre Fragen und vereinbaren einen Besichtigungstermin.