Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wernau (Neckar)

Zum Verkauf kommt ein gepflegtes Mehrfamilienwohnhaus mit 3 großzügigen Wohnungen, 4 Garagen, 2 Kfz.-Außenstellplätzen und Garten. Diese Immobilie eignet sich sehr gut für das sogenannte Generationenwohnen oder auch als solides Kapitalanlageobjekt. Das Haus liegt in guter Lage mitten in Wernau.
Das Objekt war bisher immer von der Eigentümerfamilie bewohnt. Aufgrund dessen wurde es ordentlich gepflegt, fortlaufend nach und nach modernisiert und gut instandgehalten.

Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist 1955. Damals wurde es als ein Zweifamilienwohnhaus mit Satteldach erstellt. Anfang der siebziger Jahre wurde das Haus um eine Etage aufgestockt und an der Westseite um fast 3 Meter erweitert. Im Jahr 1989 wurde eine neue Dachkonstruktion in Form eines Satteldaches anstatt des vorherigen Flachdaches aufgebaut.
Die Bauweise des Hauses ist vorwiegend massiv. Die Zwischendecken sind sogenannte Stahlbetondecken. Über dem 2. Obergeschoss zur Bühne wurde eine Holzbalkendecke eingebaut. Die Außenwände bestehen aus 24 cm starkem Mauerwerk.
Die Grundrisse der 3 Wohnungen wurden sehr großzügig gestaltet und entsprechen immer noch den derzeitigen Wohnvorstellungen.

Bei einer eventuellen Vermietung läge die ortsübliche Vergleichsmiete bei zirka 45.000 € im Jahr.