Dachgeschosswohnung in Sulz am Neckar

In einer exquisiten Lage von Sulz a. N. – Holzhausen entfaltet sich eine erstklassige und barrierefreie Wohnanlage auf dem begehrten Areal der ehemaligen Gaststätte "Waldhorn". Mit 11 Wohneinheiten präsentiert dieses anspruchsvolle Neubauprojekt eine einzigartige Fusion aus Eleganz und zeitgemäßem Wohnkomfort.

Erleben Sie die letzten 2 verfügbaren Wohnungen!

Wohnung Nr. 9 im 2. Dachgeschoss (DG):
3 1/2 Zimmer, mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 80,92 qm (DIN) und 47,24 qm Nutzfläche.
Ihr Anteil am Gesamtensemble beträgt 1/1000.
Der private Grundstücksanteil beläuft sich auf großzügige 140,07 Quadratmeter.
Der Verkaufspreis für diese herausragende Wohnung beträgt 298.070,00 EUR.
Der Quadratmeterpreis für die Wohnfläche liegt bei 3.683,51 EUR.
Die Wohnung Nr. 9 im 2. Dachgeschoss beeindruckt mit einer großzügigen Dachgaube und einem zusätzlichen Bühnenraum.
Ein edler Carport (Nr. 11- 14,58 Quadratmeter) und ein weiterer nicht überdachter Stellplatz (Nr.3- 13,25 Quadratmeter) steht Ihnen zur Verfügung.

Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss (EG):
3 1/2 Zimmer, großzügige 94,64 qm Wohnfläche (DIN) und 32,93 qm Nutzfläche.
Ihr Anteil am Gesamtensemble beträgt 1/1000.
Der private Grundstücksanteil erstreckt sich über großzügige 163,82 Quadratmeter.
Der Verkaufspreis für diese exklusive Residenz beträgt 335.260,00 EUR.
Der Quadratmeterpreis für die Wohnfläche beläuft sich auf 3.542,48 EUR.
Entspannen Sie auf Ihrer privaten Terrasse.
Ein stilvoller Carport (Nr. 9- 14,58 Quadratmeter) und ein weiterer nicht überdachter Stellplatz (Nr. 1- 13,25 Quadratmeter) ergänzen dieses anspruchsvolle Angebot.

Diese besondere Immobilie bietet einen individuell gestaltbaren Abstellraum, der optional als exklusives WC umgebaut werden kann (gegen Mehr- bzw. Minderpreis).Gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume im Obergeschoss und 1. Dachgeschoss erleichtern den Alltag. Überdachte, abschließbare Abstellräume im Außenbereich bieten optimalen Platz für Mülltonnen, Fahrräder und Kinderwagen.

Genießen Sie den Luxus von zwei PKW-Stellplätzen pro Wohnung, wovon einer unter einem stilvollen Carport thront. Die Kosten für die Stellplätze setzen sich wie folgt zusammen:

Carportstellplatz: 9.300,00 € / Stellplatz
Nicht überdachte Stellplätze: 4.400,00 € / Stellplatz
Gemäß den Vorgaben des Bebauungsplans ist der Erwerb von zwei PKW-Stellplätzen pro Wohnung zwingend erforderlich.

Der Bau ist bereits seit Oktober 2023 in vollem Gange, und die exklusive Fertigstellung ist für April 2025 geplant. Diese ausgewählten Residenzen sind nicht nur eine Investition, sondern eine einzigartige Gelegenheit, Teil einer exklusiven Lebensart zu werden.
Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung und anspruchsvolle Besichtigungen zur Verfügung, um Ihre Entscheidung für diese herausragende Immobilie zu perfektionieren.