Einfamilienhaus zum kaufen in Kaufbeuren-Neugablonz

Das hübsche Wohnhaus wurde 2005 umfangreich modernisiert und neu aufgeteilt. Insbesondere der Ausbau des Daches mit der durchgeführten Wärmedämmung, der Einbau einer neuen Gas-Zentralheizung und Wechsel auf Brennwerttechnik, der Austausch der Fenster mit Nutzung des Schwedenofens sorgen für eine attraktive Energiebilanz des Hauses. Mit durchschnittlich 14.000 kW/h Gasverbrauch und ca. 3 - 4 Ster Holz sind die Heizkosten sehr gering.
Neben der technischen Sanierung ist auch die Modernisierung und Neugestaltung besonders gut gelungen. Im Erdgeschoss steht Ihnen eine große helle Küche mit Blick in den Garten und das gemütliche Wohn- Esszimmer mit dem Kaminofen zur Verfügung. Neben dem Gäste-WC wurde auch der Eingangsbereich saniert. Dieser wurde geschickt in den Verbindungstrakt zum früher gewerblich genutzten Teil des Hauses verlegt. Der entstandene geräumige Windfang verfügt über eine Nutzfläche von ca. 15 m², ist äußerst praktisch mit seinem Platzangebot und zudem optisch sehr ansprechend und freundlich hell gestaltet.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und das große Badezimmer. Auch hier ist die Neugestaltung optisch und praktisch perfekt gelungen.
Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss mit dem Sichtdachstuhl und dem Gästezimmer. Für ein weiteres Bad wurden bereits Anschlüsse gelegt.
Zusätzliches Potential bietet der ursprünglich im gewerblichen Bereich genutzte Anbau des Hauses. Hier stehen zwei Räume mit ca. 13 m² und 17 m² zur Verfügung, die Deckenhöhe liegt bei knapp 3 m. Ein Kaminofen wird sorgt hier für die richtige Arbeitstemperatur.
Herrlich angelegt ist auch der Garten des Hauses. Mit einem Hochbeet, dem Gewächshaus, Bäumen und Sträuchern, Blumenwiese, Sitzgelegenheiten, der Terrasse und dem Freisitz ist dieser bereits umfangreich und liebevoll angelegt und wartet schon auf Ihre Ideen.
Das Haus wird in Kürze frei und kann in wenigen Monaten übernommen werden. .