Etagenwohnung in Bonn-Oberkassel

In Bonns beliebtem Stadtteil Oberkassel erwartet Sie eine sehr gepflegte Wohnung mit einer gelungenen Raumaufteilung. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss und ist mühelos mit einem Aufzug erreichbar. Von der Diele haben Sie Zugang zu allen Räumen. Es erwarten Sie zwei individuell nutzbare Zimmer sowie das Herzstück der Wohnung, das geräumige Wohnzimmer welches Ihnen viel Platz, zum Entspannen und Verweilen bietet. An den Wohnbereich ist eine schöne Loggia angeschlossen auf der Sie herrlich relaxen und einen tollen Blick auf das Siebengebirge mit Drachenfels und Petersberg genießen können. Die gemütliche Küche bietet Ihnen zusätzlich Platz für eine Essecke mit Tisch. Des weiteren stehen Ihnen ein praktischer Abstellraum und ein innen liegendes Wannenbad zur Verfügung. Zur guten Gesamtausstattung gehören u.a. doppelt verglaste Kunststofffenster, die im Jahre 2010 komplett erneuert wurden und ein schöner Parkettboden. Selbstverständlich gehört ein massiver, geräumiger Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage zu diesem attraktiven Angebot. Die Wohnanlage befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtzins beträgt 4% jährlich, derzeit 684,46€ jährlich und die Restlaufzeit bis Ende 2069 beträgt rund 46 Jahre. Die Immobilie ist bezugsfrei. Ob Selbstnutzung oder attraktives Investment, machen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung ein Bild von dieser lohnenden Zukunftsinvestition.