Erdgeschosswohnung in Heilbronn-Heilbronner Kernstadt

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit drei Parteien befindet sich diese einladende Erdgeschosswohnung, die auf einer Wohnfläche von ca. 66m² ein gemütliches Zuhause bietet.
Erbaut im Jahr 1951, verbindet das Gebäude klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, die sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien eignen. In der Küche findet sich genügend Platz für kulinarische Kreationen, während das Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie ein separates WC für zusätzlichen Komfort sorgen.
Ein Highlight der Wohnung ist die großzügige Deckenhöhe von 2,70m, die ein offenes und luftiges Raumgefühl vermittelt.

Die Ausstattung der Wohnung umfasst praktische Fliesen im Badezimmer und warmes Laminat in den übrigen Räumen. Für Energieeffizienz und Privatsphäre sorgen isolierte Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden.
Die zentrale Gasheizung verspricht angenehme Wärme in allen Räumen. Obwohl die Wohnung über keinen Balkon verfügt, besticht sie durch ihr gepflegtes Erscheinungsbild und die ruhige, dennoch zentrale Lage.
Ein zusätzliches praktisches Kellerteil bietet Stauraum. Die aktuelle Vermietung der Wohnung mit einer Kaltmiete von 700€ macht sie zu einer attraktiven Kapitalanlage.

Diese Erdgeschosswohnung ist ideal für alle, die eine solide Immobilie in angenehmer Wohnatmosphäre suchen, sei es zur Eigennutzung oder als Investition.