Mehrfamilienhaus zum kaufen in Heilbronn-Böckingen

*** Charmantes Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Heilbronn ***

Dieses charmante Zweifamilienhaus mit 202 m² Grundstück aus dem Jahr 1947 mit einer Gewerbeeinheit bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren oder Familien, die auf der Suche nach einem historischen Anwesen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sind. Mit insgesamt ca. 165 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 70 m² Gewerbefläche präsentiert sich dieses Anwesen als wahres Juwel. Die Kombination aus vermieteten Einheiten und einer freien Wohneinheit im Obergeschoss schafft Flexibilität und Potenzial für verschiedene Lebensstile sowie Investitionsmöglichkeiten, die sowohl einladenden Wohnraum als auch Arbeitsmöglichkeiten in sich vereinen.

* Dachgeschoss: *
Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 65 m² und ist seit knapp einem Jahrzehnt an eine langfristige Mieterin vermietet. Diese Wohnung besticht durch ihre gemütliche Atmosphäre und ihre funktionale Aufteilung, perfekt für individuelles Wohnen. Ein Abstellraum hinter der Terrasse bietet viel Platz für Dinge, die Sie verstauen möchten.

* Obergeschoss: *
Die geräumige 6-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich über ca. 101 m² und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten. Mit einer offenen Gestaltung und viel Tageslicht präsentiert sie ein helles und einladendes Ambiente. Diese Einheit wird frei und bietet Raum für kreative Gestaltungsideen oder als komfortables Heim für eine größere Familie.

* Gewerbefläche: *
Die ca. 70 m² große Gewerbeeinheit ist aktuell vermietet und bietet eine hervorragende Gelegenheit für zusätzliches Einkommen oder einer eigenen Geschäftsidee in bester Lage.
für verschiedene Lebensstile und Investitionsmöglichkeiten.

* Untergeschoss *
Neben dem historischen Gewölbekeller befinden sich zusätzlich zwei beheizbare Kellerräume im Untergeschoss.