Einfamilienhaus zum kaufen in Mühldorf am Inn

Herzlich willkommen im schönen Mühldorf am Inn.

Das Objekt liegt in guter und sehr ruhiger Stadtrandlage. Die Entfernung zum Stadtplatz Mühldorf beträgt rund 2,3 km (Luftlinie). Die Umgebungsbebauung sind überwiegend Einfamilienhäuser.

Das ursprüngliche Gebäude wurde ca. im Jahr 1955 in Massivbauweise errichtet. In späteren Jahren erfolgten Erweiterungen des Gebäudes in Form von anbauten.

Das Haus verfügt über folgende Räume:

A) Erdgeschoss
- Windfang
- Wohnen
- Küche
- Diele
- Bad (Wanne, Dusche, WC)
- Abstellfläche
- Kind
- Flur
- Gäste
- Schlafzimmer mit Bad (Dusche, WC)

B) Dachgeschoss
- Flur
- Eltern
- Kind
- WC
- Speicherflächen links + rechts

C) Teilkeller
- Flur
- Waschraum, Heizkeller/Tankraum
- Werkstatt
- Vorräte/Lager

D) Außenbereich
- lange Garage
- verglaster Sitzbereich
- überdachter Terrassenbereich

Die Wohnfläche des Anwesens beträgt rund 133 m². Bei dieser Fläche ist der verglaste Sitzbereich und die Terrasse nicht berücksichtigt/eingerechnet.

Das Gebäude verfügt über eine gute Grundsubstanz. Hierauf ist eine entsprechende Modernisierung/Renovierung auf einen zeitgemäßen Zustand sinnvoll und möglich. Sollte der neue Eigentümer keine so hohen Ansprüche an die Wohnqualität haben, ist eine Nutzung des Anwesen nach Malerarbeiten und einigen kleineren Modernisierungen ebenfalls grundsätzlich möglich.

Folgende Sanierungsarbeiten wurden am Gebäude ausgeführt:

- Dachbereich, neuer Dachstuhl, Einbretterung, Wärmedämmung und Ziegeleindeckung ca. 2005
- Einbau eines neuen Ölheizkessel ca. 2005
- Einziehen eines Edelstahlrohres in den Heizungskamin ca. 2010
- Einbau von Kunststofftanks für das Heizöl, Ausführungsjahr unbekannt

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt in einem unverbindlichen Besichtigungstermin und informieren Sie über weitere Details.