Etagenwohnung in Mönchengladbach-Rheydt

ZWEI AUF EINEN STREICH!!!

Wir bieten Ihnen hier zwei Eigentumswohnungen (3. OG und DG) und eine Garage in einem massiv errichteten 8-Parteien Haus aus dem Jahr 1954 an. Die Wohnungen sind ab 2017 immer wieder saniert und modernisiert worden. Das 1-Raum-Appartement ist komplett saniert und hier findet ein Erstbezug nach Sanierung statt.

Das Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung 3.OG und DG-WG 203,00 € und eine Garage 21,17 €. Dies ergibt gesamt: 224,17 €!

Die Wohnung im 3. OG verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche. Sie betreten die Wohnung und gelangen über eine großzügige Diele in alle angrenzenden Räume. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, eine großzügige Küche mit Abstellkammer, ein helles, modernes Bad mit Badewanne, Fenster und Handtuchheizung und ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum angrenzendem Balkon. Die Elektrik wurde im Jahr 2017 erneuert. Bei den Bodenbelägen wurde Laminat verlegt. In der Küche und im Badezimmer befinden sich helle Fliesen sowohl auf dem Boden bzw. als Wandbelag und Fliesenspiegel.

Das 1-Raum-Appartmment im Dachgeschoss wurde im Jahr 2017 errichtet und verfügt über ca. 45 m² Wohnfläche. In den letzten Jahren fand der Innenausbau statt. Die dort verbaute Einbauküche, ohne Elektrogeräte, ist bereits vorinstalliert. Als Bodenbelag wurden hier im gesamten Bereich helle Fliesen verlegt. Über den Wohn-/Schlafbereich gelangen Sie auf eine nachträglich angebaute Dachterrasse mit einem herrlichen Ausblick. Im hellen Duschbad mit Handtuchheizung sorgt ein großes Dachfenster mit Sonnenschutz für entsprechenden Lichteinfall. Der Ausbau ist natürlich genehmigt und alle erforderlichen Unterlagen liegen uns vor!!

Im Hof hinter dem Haus befindet sich die dazugehörige Garage. Diese ist durch ein Tor rechts neben dem Haus zu erreichen.

Beide Wohnungen sind in einem top Zustand (Appartement Erstbezug nach Sanierung) und können direkt bezogen oder vermietet werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!