Dachgeschosswohnung in Osthofen

ETW - 98 qm

4 Zimmer, Einbauküche, Bad, Gäste-WC, Abstellkammer, großzügiger Flur, Süd-Balkon, Kellerraum, Speicheranteil


Objektbeschreibung

Im Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1996 mit insgesamt 3 Wohneinheiten befindet sich diese großzügige 4-Zimmerwohnung (98 qm), welche fortlaufend modernisiert wurde.
Sie ist ebenso für Kapitalanleger, wie auch für Eigennutzer sehr interessant.
Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, sowie ein Gäste-WC. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die Böden bestehen aus Fliesen und Laminat. Die (Therme der) Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2016 befindet sich in der Abstellkammer neben dem Küchen-/Esszimmer-Bereich. Die schöne moderne Einbauküche ist im VKP enthalten.
Vom großzügigen Wohnzimmer, sowie vom Elternzimmer, gelangen Sie auf den komplett sanierten und neu gestalteten knapp 10 qm großen Südbalkon.
Ein eigener kleiner Kellerraum, sowie ein Anteil des begehbaren Speichers gehören ebenfalls zur Wohnung.
Im Haus sind Kabel-und Telekomanschluss, Haustiere sind erlaubt.
Eine Wasserenthärtungs-Anlage ist ebenfalls vorhanden.
Ein vor dem Haus liegender, fest zugeordneter KFZ-Stellplatz für zuzüglich 10.000,-- Euro rundet dieses besondere Immobilienangebot ab.

Ein Energieausweis liegt vor.

Der Verkauf erfolgt privat und somit ohne Maklergebühren.

- Makleranfragen verboten -


Lage

Ruhige und gepflegte Lage in Osthofen. Das Gewerbegebiet mit den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist in unmittelbarer Nähe . Ebenso ist der Bahnhof, und das Ärztehaus, der Kindergarten und die Schule fußläufig zu erreichen.