Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Tölz
Großes Einfamilienhaus: Hochwertiges Wohnen mit Blick über die Stadt
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- Kaufpreis
- 1.150.000 €
- Zimmer
- 6
- Fläche
- 153 m²
43 Aufrufe
Objekt-ID: 33669072
Objekttyp: | Einfamilienhaus |
Zimmer: | 6 |
Größe: | 153.00 m² |
Grundstücksfläche: | 549,00 m² |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 1.150.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 7.516,34 € |
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Immobilie
Baujahr: | 2006 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Endenergiebedarf: | 89,10 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses außergewöhnlich schöne Wohnhaus nahe des Bad Tölzer Stadtzentrums. Es wurde 2006 als Einfamilienhaus errichtet, lässt sich aber mit wenig Aufwand zu einem Zweifamilienhaus umbauen.
Im Erdgeschoss hält dieses traditionelle Holzhaus eine geräumige Diele mit Flur, das Wohnzimmer mit dem gemütlichen Kachelofen, eine große Wohnküche mit Erker, Einbauküche und Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer bereit. Die in den Garten übergehende Terrasse zieht sich von Südosten bis Südwesten um das Haus.
Das Obergeschoss verfügt über einen eigenen Eingang und ist aufgrund der Hanglage ebenerdig zu betreten. Hier befinden sich ein weiterer Flur mit Diele, vier Zimmer und ein zweites Badezimmer. Sehr beeindruckend sind der Innenausbau aus Massivholz und die großzügige Raumhöhe im Obergeschoss. Der ca. 25 m² große Balkon mit der gleichen Ausrichtung wie die Terrasse bietet unter anderem einen spektakulären Blick bis in die Voralpen.
Mit Garage und dem zusätzlichen Carport steht im Außenbereich genügend Stellplatz für PKW und Sonstiges zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über eine hochwertige Gas-Brennwerttherme.
Im Erdgeschoss hält dieses traditionelle Holzhaus eine geräumige Diele mit Flur, das Wohnzimmer mit dem gemütlichen Kachelofen, eine große Wohnküche mit Erker, Einbauküche und Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer bereit. Die in den Garten übergehende Terrasse zieht sich von Südosten bis Südwesten um das Haus.
Das Obergeschoss verfügt über einen eigenen Eingang und ist aufgrund der Hanglage ebenerdig zu betreten. Hier befinden sich ein weiterer Flur mit Diele, vier Zimmer und ein zweites Badezimmer. Sehr beeindruckend sind der Innenausbau aus Massivholz und die großzügige Raumhöhe im Obergeschoss. Der ca. 25 m² große Balkon mit der gleichen Ausrichtung wie die Terrasse bietet unter anderem einen spektakulären Blick bis in die Voralpen.
Mit Garage und dem zusätzlichen Carport steht im Außenbereich genügend Stellplatz für PKW und Sonstiges zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über eine hochwertige Gas-Brennwerttherme.
Lage
83646 Bad TölzBad Tölz
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.997,27 €/m² in Bad Tölz.
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