Einfamilienhaus zum kaufen in Augsburg-Hammerschmiede

Das äußerst geräumige Anwesen, welches sich in angenehmer Wohnlage befindet, besteht aus zwei Baukörpern.
Sie haben daher die Wahl, ob das Haus als Ganzes oder als getrennte Häuser genutzt wird.
Eine Teilungserklärung ist vorhanden.

Das Haupthaus, bei dem in Erdgeschoss das Highlight das äußerst geräumige Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer -beide klimatisiert- und dem Terrassenzugang ist, verfügt neben der Küche, ein weiteres Zimmer, den Flur mit Garderobe sowie ein WC und die Diele.

Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer -zwei Zimmer sind mit Klimaanlage ausgestattet- alle mit Balkonzugang und zwei Bäder.


Im Nebenhaus sind das Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein weiterer Raum sowie das Duschbad und ein separates WC vorhanden.

Das komplette Anwesen ist unterkellert.
Dort gibt es neben den üblichen Kellerräumen den Heizungsraum (Fernwärme), eine Sauna und einen Fitnessraum.

Der große, beinahe uneinsehbare Garten mit Freisitz und Terrassen bietet eine Oase zur Erholung vom Alltag.

Im gesamten Haus besteht kein Renovierungsstau, so wurden in den letzten Jahren alle Bäder und WCs erneuert, nahezu alle Böden, ebenso -soweit erforderlich- die Elektrik, im Haupthaus wurden doppelt-isolierverglaste Scheiben in die hochwertig und massiven Holzfenster eingesetzt und im Haus 2 wurden neue Fenster mit elektrischen Rollläden eingebaut, ebenfalls ein neues Bad.

Die Heizung wurde kürzlich auf Fernwärmeversorgung umgestellt.

Die Fußböden sämtlicher Zimmer sind überwiegend mit hochwertigen Parkett ausgestattet, Flur und Windfang mit Bodenmarmor, Bäder und Küche weisen Fliesen auf.

Die beiden Einbauküchen sind selbstverständlich im Kaufpreis enthalten und runden somit das Angebot ab.