Etagenwohnung in Staufen im Breisgau

Das 1975 fertig gestellte Mehrfamilienhaus am süd-westlichen Rand von Staufen in ruhiger Wohngegend gelegen besteht aus 20 Wohneinheiten, verteilt auf 4 Vollgeschosse. Das Objekt besitzt ein Flachdach, dass vor 12 Jahren komplett erneuert wurde. Außerdem bekam die Immobilie vor 4 Jahren eine Wärmedämmung, die unter anderem durch KFW Mittel finanziert wurde. Hier steckt eine Kreditrate im Hausgeld mit drin, die aber in 3 Jahren entfällt. Die Energiequelle im Haus ist derzeit noch Öl, es besteht aber jederzeit die Möglichkeit sich an das Fernwärmesystem in Staufen anzuschließen.
Die Immobilie besitzt einen Aufzug.

Das ruhige Mehrfamilienhaus ist somit gut gepflegt und die Eigentümergemeinschaft hat eine respektable Rücklage geschaffen für das Objekt.

Die 3-Zimmerwohnung im 2.Obergeschoss umfasst ca. 100 Quadratmeter und hat 2 Balkone in südliche Richtung ausgerichtet.
Die Wohnung besticht durch einen effizienten Schnitt. Vom Eingangsbereich im Flur erreicht man linker Hand das großzügige und helle Wohnzimmer, zentral liegen dann Küche und ein Kinderzimmer. Auf der rechten Wohnungsseite befinden sich ein Schlafzimmer mit eigenem Balkon, Bad und Gäste-WC.
Die Fenster wurden vor ca. 6 Jahren ausgetauscht und erneuert und die Wohnung wurde vor ca. 10 Jahren komplett renoviert mit unter anderem neuen Böden und neuen sanitären Anlagen.

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum im Untergeschoss mit ca. 10 Quadratmetern und Gemeinschaftsräume für Fahrräder und Wäsche.