Villa zum kaufen in Baabe

Eine Villa zum Verlieben –
DIE Villa „Fröhlich“ im Ostseebad Baabe

Die Villa „Fröhlich“ stammt aus dem Jahr 1906 und wurde als Logishaus erbaut. Im Stil der Bäderarchitektur wurde sie 1994 modernisiert. Unweit vom Strand und vom Zentrum, des beliebten Ostseebades, besitzt sie eine sehr gute Lage, direkt an der Hauptstraße und dem nostalgischen Übergang des „Rasender Roland“.
Die auf 3 Etagen ausgelegte Villa wird als Pension geführt. Es gibt hier ein gut gehendes Restaurant, welches ein reichhaltiges Frühstück anbietet und die „knusprige Ente“ ihre Liebhaber findet. Das familiär geführte Haus verfügt über Einzel-, Doppel-, 3-Bettzimmer sowie Apartments, insgesamt 18 Gästezimmer.
Die räumliche Aufteilung der Villa „Fröhlich“ ist wie folgt.
Im unteren Bereich des Hauses befindet sich das Herzstück der Villa, dass Restaurant. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich die ersten Gästezimmer. Diese verteilen sich auf die weiteren Etagen im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss. Im Außenbereich gehört weiterhin eine kleine Personalwohnung, ein Lagerraum und die teilweise unterkellerte Villa werden ebenfalls als Lagerräume für das Restaurant genutzt. Die angrenzenden Parkplätze verteilen sich alle um das Haus herum.

Die Villa „Fröhlich“ bietet sich als reale Kapitalanlage an. Die gutgehende Gastronomie und die möblierten Ferienzimmer sind im Moment verpachtet und sichern regelmäßige Einkünfte. Wertsteigerungsmöglichkeiten, Inflationsschutz, Steuerabschreibungen aber auch als Altersplanung sind nur einige Argumente, die für die traditionsreiche Villa „Fröhlich“ im Ostseebad Baabe sprechen.

Wenn Sie jedoch die Herausforderung suchen, können Sie die Villa auch selbst betreiben und dem Haus Ihren ganz persönlichen Stil verleihen.

Auf Wunsch senden wir Ihnen gern das aussagekräftige und ausführliche Exposè zu. Bitte schreiben Sie uns Ihre vollständigen Kontakt-Daten in das Kontaktformular. Vielen Dank!

Haben wir Ihr Interesse für diese vielseitige Immobilie geweckt, so rufen Sie uns bitte an und wir vereinbaren einen Termin zur Besichtigung. Wir sind gern auch am Wochenende, unter der Telefonnummer: 038038-66 96 44, zu erreichen.