Etagenwohnung in Emmering

In der idyllischen Gemeinde Emmering, geprägt durch den malerischen Fluss Amper und einen einladenden Badesee, finden Sie diese charmante 4-Zimmer-Wohnung.
Mit ihrer Wohnfläche von ca. 79 Quadratmetern bietet sie nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern stellt auch eine hervorragende Kapitalanlage dar.

Die Raumaufteilung:
Nach Betreten der Wohnung führt der geräumige Eingangsbereich direkt zum Badezimmer, zur funktionalen Küche und ins großzügige Wohnzimmer mit knapp 21 m². Dieses dient als Zentrum der Wohnung und bietet direkten Zugang zum angrenzenden Arbeitszimmer – eine ideale Fläche für das Home Office oder ein Kinderzimmer. Ein kleiner, praktischer Gang mit Abstellbereich im hinteren Teil der Wohnung leitet weiter zu den gemütlichen Schlafzimmern.

Zusätzliche Ausstattung:
Ein zusätzlicher Raumgewinn stellt der 8,34 Quadratmeter große Kellerraum dar, der genügend Platz für Lagerung bietet. Dank der 2013 durchgeführten Modernisierung von Öl auf Gas, läuft die Heizungsanlage energieeffizient.

2020 wurde die Wohnung zudem grundlegend renoviert und präsentiert sich so in einem gepflegten Zustand.