Einfamilienhaus zum kaufen in Weil am Rhein

++NEU AM MARKT++NEU IM ANGEBOT++

In diesem ansprechenden Einfamilienhaus im Bungalow-Stil lässt es sich gut und komfortabel wohnen. Und dabei können Sie täglich die besonders ruhige und naturnahe Lage genießen, besonders aber am wohlverdienten Feierabend und an den Wochenenden.
Das Haus liegt am Ortsrand von Weil am Rhein-Märkt in einer Sackgasse. Das Wohngebiet überzeugt durch eine gewachsene offene Wohnbebauung. Direkt vor der Haustüre beginnend können Sie ausgedehnte Spaziergänge in die Natur unternehmen – an den Rhein oder durch Wiesen und Felder im Markgräflerland. Ihren PKW können Sie stehen lassen.

Das gemütliche Haus wurde laufend in Stand gehalten. Im Jahr 2022 wurden die Fenster erneuert, eingebaut sind jetzt Kunststofffenster mit 3facher Verglasung, die Eingangstüre und die Kelleraußentüre wurden ersetzt, neue Rollläden montiert, die Fassade gedämmt und das Bad wurde komplett erneuert, gefliest und mit einer bodengleichen Komfortdusche versehen. Im Jahr 2023 wurde eine neue Heizung (Gas) eingebaut, inklusive der Heizkörper, sowie die Außenanlage vollständig neu und pflegeleicht gestaltet.
Hier lädt jetzt ein herrlicher Pool im Sommer zum Abkühlen ein und auf der beeindruckenden ca. 30 qm großen in Naturstein ausgeführten Terrasse lassen sich Ihre geschätzten Gäste beim Grillabend gerne verwöhnen. Die feste Überdachung trotzt Regen und Sturm und ermöglicht die Nutzung der schönen Terrasse auch bei unbeständigerem Wetter. Die Zuwegung zum Haus und am Haus entlang sowie der Platz vor dem Carport wurden in aktueller Trend-Farbgebung „anthrazit“ frisch gepflastert.
Der neue Carport verfügt über zwei überdachte PKW-Stellplätze. Davor können nochmals zwei bis drei Fahrzeuge geparkt werden.

Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 144 qm im Erdgeschoss und im Untergeschoss bietet das Haus genügend Platz für eine vierköpfige Familie. Im Untergeschoss lässt sich ein schönes großes Zimmer als persönliches Fitnessstudio nutzen und es gibt einen zweiten Hauszugang.

EG
Gast-WC, Flur, Küche, heller großer und offener Wohn- und Essbereich, überdachte Terrasse, großes Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad als Tageslichtbad mit bodengleicher Komfortdusche. Böden in hochwertigem Laminat, dunkelgrau, im Bad Fliesen.

UG
Treppe, Kinderzimmer mit normalem Fenster, Hobby- und/oder Fitnessraum, Gästezimmer mit normalem Fenster, Wasch- und Technikraum. Böden in Laminat, im Fitnessraum Teppichboden.

Energieausweis folgt!

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